70城房價連續(xù)三月未漲，而北京二手房價已環(huán)比回漲

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         受限購放松、房貸松綁、降息等寬松政策影響，11月份我國70個大中城市房價跌勢稍有放緩，但整體下調(diào)態(tài)勢仍在持續(xù)。統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，70城新房價格已連續(xù)三個月全部停止上漲，且同比下調(diào)城市增加；不過，11月北京、深圳等地房價企穩(wěn)跡象初步顯現(xiàn)，二手房價格已環(huán)比回漲。
　　
　　70城房價連續(xù)3個月未漲，環(huán)比跌幅收窄
　　
　　11月全國70個大中城市房價數(shù)據(jù)繼續(xù)全面下調(diào)。國家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，11月70個大中城市中，新房價格環(huán)比下跌城市67個，較10月減少2個，但仍無一城市上漲，延續(xù)9月、10月70城全部止?jié)q狀態(tài)。
　　
　　不過，據(jù)中原地產(chǎn)測算，新房價格雖延續(xù)5月以來下跌態(tài)勢，平均環(huán)比下降0.6%，但較之10月份，跌幅已收窄0.2個百分點(diǎn)。
　　
　　相比新房，二手房價環(huán)比情況稍顯樂觀。上漲城市繼續(xù)增加，由上月2個增至6個，分別為北京、南京、鄭州、深圳、南寧、西寧，最高漲幅達(dá)1.2%。下跌城市則縮減至58個。
　　
　　值得關(guān)注的是，受累于多月環(huán)比下跌，11月份，新房、二手房價格同比下降城市仍在增加。新房達(dá)68個，這一數(shù)量創(chuàng)下2010年公布房價指數(shù)來的新高，僅廈門、鄭州上漲。這也意味著，全國大部分大中城市可能遭遇房產(chǎn)價值縮水。
　　
　　北京二手房價兩月連續(xù)上漲
　　
　　國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉在解讀11月份房價數(shù)據(jù)時表示，隨著10月份以來各地信貸政策陸續(xù)調(diào)整，加之央行降息，政策疊加效應(yīng)對房地產(chǎn)銷售產(chǎn)生積極影響，11月份70個大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大，為年內(nèi)新高。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，北京11月樓市新房交易量提振，網(wǎng)簽套數(shù)達(dá)到了12279套。
　　
　　同時，新房價格環(huán)比降幅繼續(xù)收窄。11月新房價格環(huán)比下降的67城中，降幅環(huán)比收窄的48個。此外，11月僅沈陽、大連、丹東、泉州、桂林五城降幅超過1%，比10月份減少了14個城市。而從最大降幅上看，11月大連房價環(huán)比下降1.4%成最大降幅，10月份的最大降幅是1.6%。
　　
　　此外，11月北京新房價格環(huán)比下降0.3%，但降幅較10月大幅收窄1個百分點(diǎn)。而與去年同期相比，北京房價已經(jīng)跌了2.6%。