房地產(chǎn)中介找房源的十大有力途徑

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　　房源是房產(chǎn)中介的經(jīng)濟命脈，找房源是房產(chǎn)經(jīng)紀人的重要工作之一，有充足的優(yōu)質(zhì)的房源，才有足夠的資本去挖掘客源，并有利于促進成交。房產(chǎn)中介找房源有很多種方法，不同時期、不同樓盤、不同人員都有不同的對待方法，要勇于創(chuàng)新，不能一成不變。下面小編總結(jié)了經(jīng)紀人找房源十大有力途徑：
　　
　　1、門店接待
　　
　　一般，消費者晚上下班之后，吃了飯會在附近溜達，順便走進店面咨詢一下房產(chǎn)行情。一有人進店，就要熱情的去招待客人，他進來不是買房的就是賣房的，不管怎樣，他都是一個潛在客戶。
　　
　　2、洗盤
　　
　　這項工作比較繁瑣，適合中介新人來做。經(jīng)理會給你一份業(yè)主名單，這些都是從物業(yè)那里得到的，一個個挨著去打電話，去騷擾他人，難免會遇到?jīng)_突，你要做的就是忍耐。
　　
　　3、社區(qū)駐守
　　
　　門店附近都會跟進幾個重點小區(qū)，多和物業(yè)打好交道，定期在這些小區(qū)做些宣傳活動，張貼海報、發(fā)傳單等。
　　
　　4、掃網(wǎng)
　　
　　去大型的房產(chǎn)網(wǎng)站上，新浪、搜狐焦點、趕集等上面查找房源信息，你要做的就是第一時間打電話核實這些房源。
　　
　　5、電話接待
　　
　　業(yè)主如果有買賣租賃的需求，都會打電話到家附近的中介門店咨詢，所以，你要勤打電話，勤接電話。
　　
　　6、客戶介紹
　　
　　維護好老客戶關(guān)系，你的服務(wù)態(tài)度和信譽讓客戶很滿意，以后很有可能會給你介紹客戶。
　　
　　7、找同行合作交流
　　
　　和有經(jīng)驗的中介同行多多交流，讓他們多分享一些成功的工作做法。如果附近有比較大型的中介公司，多去找他們溝通，畢竟他們知道的比你多，看看他們是否愿意和你合作，不愿意那就算了。
　　
　　8、通過小區(qū)保安、物業(yè)
　　
　　和保安、物業(yè)維持好關(guān)系，沒事多交流交流。他們手中有真實的業(yè)主信息，關(guān)系維護好了，你向他們打聽消息，說不定他們就會告知你業(yè)主的買賣租賃情況。
　　
　　9、人際關(guān)系
　　
　　多多推銷自己，朋友圈的力量還是很強大，讓他們了解你的工作性質(zhì)，身邊的親人、朋友、同學(xué)、同事、老鄉(xiāng)，說不定哪天他們或他們的朋友就有了房產(chǎn)需求，他們第一時間會聯(lián)系到你，人與人之間的關(guān)系網(wǎng)作用不可忽視。
　　
　　10、借助房源采集軟件
　　
　　這個方法還是很有效的，現(xiàn)在90％的業(yè)主、購房者都是通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)布房源、找房源，可以借助“房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)”房源采集軟件來抓取網(wǎng)絡(luò)個人房源，整個找房源的工作就輕松了很多。它不僅可以找房，也可以發(fā)房，進行公司辦公，整個公司工作效率會大幅的提高。
　　
　　房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)友情提醒：這十大找房途徑還是很有力的，但關(guān)鍵還在于房產(chǎn)經(jīng)紀人要多勤快，唯勤不可以已。