2015房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策講義（7）

　　6.住宅專項(xiàng)維修資金

　　6.1 住宅專項(xiàng)維修資金的概念、性質(zhì)和用途

　　用途

　　專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金

　　性質(zhì)

　　由業(yè)主交存，屬業(yè)主所有

　　從公有住房售房款中提取的屬公有住房售房單位所有

　　【2009年真題】
　　業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有。（）

　　【答案】√

　　6.2 住宅專項(xiàng)維修資金的交存

　　交存范圍（三大類）

　　住宅（一個(gè)業(yè)主所有不具有共同部位共同設(shè)備的除外）

　　住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅

　　出售的公有住房

　　交存標(biāo)準(zhǔn)

　　商品住宅、非住宅按建筑面積交存

　　首次交存的標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)?shù)刈≌ò补こ淘靸r(jià)的5%~8%

　　出售的公有住房交存標(biāo)準(zhǔn)為單價(jià)為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%，按多層住宅不低于售房款的20%，高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取

　　應(yīng)轉(zhuǎn)入資金中滾存使用的項(xiàng)目

　　專項(xiàng)維修資金的存儲(chǔ)利息

　　利用資金購(gòu)買國(guó)債的增值收益

　　住宅共用設(shè)施設(shè)備報(bào)廢后回收的殘值

　　利用住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的所得收益

　　【2008年真題】
　　商品住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％。（）

　　【答案】對(duì)

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發(fā)布：2007-07-11 11:47 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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