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房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》講義精選（20）
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2. 利息與利率
2.1 利息和利率的概念
利息
指占用資金所付出的代價(jià)或放棄資金使用權(quán)所得到的補(bǔ)償
利率
是在單位時(shí)間內(nèi)所得的利息額與借貸金額（本金）之比
2.2 利率的類型（四種）
基礎(chǔ)利率
是投資者所要求的最低利率，一般采用無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的國(guó)債收益率
同業(yè)拆放利率
概念
是銀行同業(yè)之間的短期資金借貸利率
同業(yè)拆進(jìn)利率－銀行愿意借款的利率
同業(yè)拆出利率－銀行愿意借出的利率
典型
倫敦同業(yè)拆放利率（LIBOR）－我國(guó)對(duì)外籌資成本即為L(zhǎng)IBOR加一定百分比
新加坡同業(yè)拆放利率（SIBOR）
紐約同業(yè)拆放利率（NIBOR）
香港同業(yè)拆放利率（HIBOR）
存款利率
貸款利率
【2006年真題】
下列關(guān)于基礎(chǔ)利率的表述中，正確的有（ ）
A．等于銀行存款利率
B．等于銀行貸款利率
C．是投資這所要求的最低利率
D．是銀行同業(yè)之間的短期資金借貸利率
E．一般使用無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的國(guó)債收益率作為其代表
【答案】ACE
【解析】國(guó)內(nèi)國(guó)債市場(chǎng)不完善，以一般以銀行存款利率作為無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率，即最低的要求利率。
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