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房地產(chǎn)估價師考試相關(guān)知識復(fù)習(xí)資料(9)

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  八、市場理論

 完全競爭市場 完全壟斷市場 壟斷競爭市場 短期均衡
按照利潤最大化原則決定產(chǎn)量 邊際收益=邊際成本;
MR=MC
停止?fàn)I業(yè)點:總收益=全部可變成本 邊際收益=邊際成本;
MR=MC 邊際收益=邊際成本;
MR=MC 長期均衡 邊際收益=邊際成本=平均收益=平均成本;
收支相抵點。最小成本獲得最大利潤 邊際收益=長期邊際成本=短期邊際成本。
MR=LMC=SMC 平均收益=長期平均成本=短期平均成本
MR=LMC=SMC
AR=LAC=SAC 

  短期均衡:

  供求均衡時,廠商得到正常利潤;

  供不應(yīng)求時,價格高,廠商得到超額利潤;

  供大于求時,價格低,廠商可能虧損。

  九、分配理論

  1.利潤:熟悉

  (1)正常利潤:是指企業(yè)主經(jīng)營管理自己的企業(yè)所應(yīng)獲得的薪金。

  企業(yè)家才能是實現(xiàn)各種生產(chǎn)要素合理組合,謀求利潤最大化的關(guān)鍵;

  (2)超額利潤:正常利潤以外部分

 ?、賱?chuàng)新利潤:市場創(chuàng)新:引進新產(chǎn)品、開辟新市場;

  生產(chǎn)創(chuàng)新:采取新的生產(chǎn)方法;獲取原料的新來源;采用新的企業(yè)組織形式。

 ?、陲L(fēng)險利潤:從承擔(dān)風(fēng)險中獲得是合理的。

 ?、蹓艛嗬麧櫍簞兿?。

  2.社會收入分配平均程度的衡量了解

  洛侖茨曲線:越靠近正方形對角線,則表示收入分配越平均;

  基尼系數(shù):基尼系數(shù)越小,說明收入越平均;反之,收入兩極分化越嚴(yán)重。

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發(fā)布:2007-07-11 11:39    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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