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房地產(chǎn)估價師考試相關(guān)知識復(fù)習(xí)資料（9）
八、市場理論
完全競爭市場 完全壟斷市場 壟斷競爭市場 短期均衡按照利潤最大化原則決定產(chǎn)量 邊際收益＝邊際成本；
MR＝MC
停止?fàn)I業(yè)點：總收益＝全部可變成本 邊際收益＝邊際成本；
MR＝MC 邊際收益＝邊際成本；
MR＝MC 長期均衡 邊際收益＝邊際成本＝平均收益＝平均成本；
收支相抵點。最小成本獲得最大利潤 邊際收益＝長期邊際成本＝短期邊際成本。
MR＝LMC＝SMC 平均收益＝長期平均成本＝短期平均成本
MR＝LMC＝SMC
AR＝LAC＝SAC
短期均衡：
供求均衡時，廠商得到正常利潤；
供不應(yīng)求時，價格高，廠商得到超額利潤；
供大于求時，價格低，廠商可能虧損。
九、分配理論
1.利潤：熟悉
（1）正常利潤：是指企業(yè)主經(jīng)營管理自己的企業(yè)所應(yīng)獲得的薪金。
企業(yè)家才能是實現(xiàn)各種生產(chǎn)要素合理組合，謀求利潤最大化的關(guān)鍵；
（2）超額利潤：正常利潤以外部分
?、賱?chuàng)新利潤：市場創(chuàng)新：引進新產(chǎn)品、開辟新市場；
生產(chǎn)創(chuàng)新：采取新的生產(chǎn)方法；獲取原料的新來源；采用新的企業(yè)組織形式。
?、陲L(fēng)險利潤：從承擔(dān)風(fēng)險中獲得是合理的。
?、蹓艛嗬麧櫍簞兿?。
2.社會收入分配平均程度的衡量了解
洛侖茨曲線：越靠近正方形對角線，則表示收入分配越平均；
基尼系數(shù)：基尼系數(shù)越小，說明收入越平均；反之，收入兩極分化越嚴(yán)重。
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