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商品房現(xiàn)售必須符合的條件
商品房現(xiàn)售,必須符合以下條件:
(1)出售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;
?。?)取得土地使用權(quán)證書或使用土地的批準文件;
?。?)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;
?。?)已通過竣工驗收;
?。?)拆遷安置已經(jīng)落實;
?。?)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套設(shè)施設(shè)備交付使用條件,其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)備具備交付使用條件或已確定施工進度和交付日期;
(7)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
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