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2015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》模擬題(五)
13、新建物業(yè)的承接驗收是在項目竣工驗收的基礎(chǔ)上進(jìn)行的承接驗收。( )
Y.對
N.錯
【正確答案】對
【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】新建物業(yè)的承接驗收是在項目竣工驗收的基礎(chǔ)上進(jìn)行的承接驗收。參見教材P211.
14、個人住房公積金貸款利率遇法定利率調(diào)整,貸款期在2年以內(nèi)的,實行合同利率,貸款期限在2年以上的,于下年初開始,按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。( )
Y.對
N.錯
【正確答案】錯
【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】個人住房公積金貸款利率實行一年一定,遇法定利率調(diào)整,貸款期在1年以內(nèi)的,實行合同利率,貸款期限在1年以上的,于下年初開始,按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。參見教材P269.
15、房地產(chǎn)估價報告及相關(guān)資料的保管期限自估價報告出具之日起不得少于15年。( )
Y.對
N.錯
【正確答案】錯
【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】房地產(chǎn)估價報告及相關(guān)資料的保管期限自估價報告出具之日起不得少于10年。參見教材P176.
16、建設(shè)單位應(yīng)在銷售物業(yè)之前,制定臨時管理規(guī)約,對相關(guān)事項作出約定。( ?。?br />
Y.對
N.錯
【正確答案】對
【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】建設(shè)單位應(yīng)在銷售物業(yè)之前,制定臨時管理規(guī)約,對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理、業(yè)主的共同利益,業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù),違反規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定。參見教材P213
17、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓最主要的特征是房屋所有權(quán)連同房屋所占用的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。( )
Y.對
N.錯
【正確答案】對
【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓最主要的特征是發(fā)生權(quán)屬變化,即房屋所有權(quán)連同房屋所占用的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。參見教材P105.
18、房地產(chǎn)估價屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)。( )
Y.對
N.錯
【正確答案】對
【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】房地產(chǎn)業(yè)主要包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營.房地產(chǎn)中介服務(wù).物業(yè)管理和其他房地產(chǎn)活動。房地產(chǎn)中介服務(wù)又分為房地產(chǎn)咨詢.房地產(chǎn)估價和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。參見教材P2.
19、房屋權(quán)利人或者其委托人與該房屋權(quán)利有關(guān)的原始登記憑證屬于公開查詢的信息。( )
Y.對
N.錯
【正確答案】錯
【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】房屋權(quán)利人或者其委托人與該房屋權(quán)利有關(guān)的原始登記憑證屬于限制查詢的信息。參見教材P148.
20、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目,需要申請核發(fā)選址意見書。( )
Y.對
N.錯
【正確答案】錯
【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目,不需要申請核發(fā)選址意見書。參見教材P58.
21、城鎮(zhèn)職工,按規(guī)定第一次購買公有住房的,免征契稅。( )
Y.對
N.錯
【正確答案】對
【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】城鎮(zhèn)職工,按規(guī)定第一次購買公有住房的,免征契稅。參見教材P241.
22、張某將其一套房屋出租給李某,并簽訂了房屋租賃協(xié)議,約定租賃期限為25年。根據(jù)《中華人民共和國合同法》“房屋租賃期限不得超過20年”的規(guī)定,超過20年的,超過部分無效。( )
Y.對
N.錯
【正確答案】對
【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】《合同法》規(guī)定,租賃期限不得超過20年,超過20年的,超過部分無效。參見教材P116.
23、依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》,未封閉的陽臺按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算。( )
Y.對
N.錯
【正確答案】對
【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】未封閉的陽臺按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算。參見教材P160.
24、申請房屋登記時,申請登記材料不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。( )
Y.對
N.錯
【正確答案】對
【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】申請房屋登記時,申請登記材料不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。參見教材P142.
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單選1—12題 單選13—24題 多選1—9題 判斷題1—12題 判斷題13—24題 閱讀理解題
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