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6月份蕭山二手房交易量漲勢猛勁
根據(jù)杭州透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，上周(6月24日-6月28日)28日杭州市區(qū)二手房簽約237套。6月28日，蕭山區(qū)域以42套的成交量位居杭州十大區(qū)域榜首，較前一個月環(huán)比上漲66.7%。
“近一個月以來，顧客看房量明顯增加了許多?！币思曳慨a(chǎn)眾安店張云帆表示，這一季度看房量比前一季度增長了50%以上，單單一個月，租售看房量就有300組以上。業(yè)峰房產(chǎn)、金盈房產(chǎn)、住邦房產(chǎn)等多家中介公司也表示5月、6月份二手房行情較好，看房量大大增加。在二手房源成交量這一塊，宜家房產(chǎn)置換有限公司較5月上升了20%。
從去年9月到今年4月，蕭山二手房市場一直處于低位，而早在今年第一季度杭城、余杭、濱江區(qū)域都出現(xiàn)了較大反彈，蕭山則相對滯后。之后，蕭山聞堰、臨浦區(qū)域的成交量略有回升。所以，蕭山二手房的高位時期體現(xiàn)在了5、6月份。
對于蕭山二手房市場成交量的攀升，宜家房產(chǎn)公司眾安店張云帆作出了解釋。其實蕭山市場的需求還是存在的，這主要是由于近半年大量的剛性需求被積壓，不過成交量都在近兩個月作出了反應(yīng)。6月上旬降息信號的釋放，略微帶動了一些二手房源的成交量。
這兩個月以來，二手房東出售意愿有所增加。一方面由于樓市的回暖，新盤的定價都較為理性，二手房東有意向換新房?！拔覀冞@里有好幾個房東都是打算到杭州買房，著急賣掉手中現(xiàn)有房源?！睒I(yè)峰房產(chǎn)潘女士講道。另外一方面，是降息信號的釋放也帶動部分房東的出售意愿。
與新房相比，二手房要交的稅費比較高，會使得部分剛需流向新房市場。6月8日，央行三年來首次降息，而具有價格優(yōu)勢的新房項目會拉近這撥購房需求，部分著急出售房產(chǎn)的二手房業(yè)主迫于壓力也會調(diào)低報價以保證成交的余地。
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