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合肥二手房下半年或好賣不貴
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今年上半年，合肥二手房?jī)r(jià)格穩(wěn)中有降，銷量出現(xiàn)回暖跡象。那么，下半年會(huì)往哪兒走呢?昨天，多位業(yè)內(nèi)人士都表示，下半年二手房銷量或有突破，但價(jià)格上漲不太現(xiàn)實(shí)。二手房銷量回暖
截至今年6月，合肥新房?jī)r(jià)格環(huán)比連跌9個(gè)月，二手房也難逃“厄運(yùn)”。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前政務(wù)區(qū)二手房掛牌均價(jià)最高，在7000元/平方米以上;經(jīng)開區(qū)、瑤海區(qū)掛牌均價(jià)最低，在6000元/平方米以下，其他區(qū)域掛牌均價(jià)在6000元~7000元/平方米。
昨天，多家二手房中介負(fù)責(zé)人表示，今年上半年二手房成交量回暖明顯，其中老城區(qū)的二手房源是成交主力。
二手房銷量之所以出現(xiàn)回暖，有關(guān)人士表示，這與信貸政策放松有很大關(guān)系。
貸款緊張已緩解
“明顯感覺(jué)放貸速度加快了，額度也增加了?！焙戏室患叶址恐薪樨?fù)責(zé)人說(shuō)，比如以前60平方米以下的小戶型二手房，申請(qǐng)貸款是非常難的，現(xiàn)在問(wèn)題不大了。
而且，信貸政策還在繼續(xù)放松中。在央行連續(xù)降息的同時(shí)，首套房利率優(yōu)惠“重出江湖”。記者昨天了解到，合肥目前已有幾家銀行推出九五折優(yōu)惠，還有一些銀行推出八五折優(yōu)惠。
“降息、利率優(yōu)惠等政策，降低了購(gòu)房人成本，將在一定程度上刺激剛需出手?！睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，下半年二手房成交量將有所突破，但限購(gòu)并未取消，成交量仍會(huì)被限制。
多家中介負(fù)責(zé)人表示，下半年新房銷售壓力大、促銷多，在其沖擊下， 二手房?jī)?yōu)勢(shì)減弱，下半年成交均價(jià)上漲可能性不大。
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