廣州二手房市場又熱鬧起來了

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　　而記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在廣州市區(qū)一些配套比較成熟的大型樓盤中，一些好房源一天之內(nèi)便可出售，交投大幅增加，使得價(jià)格相比3月、4月份漲了一兩千元/平方米。這一價(jià)格已經(jīng)接近甚至超過2010年的最高價(jià)。

　　陳小姐最近接電話接到手軟，都是催著其放盤的房屋中介打來的，最高紀(jì)錄是一天六個(gè)電話。

　　“房價(jià)怎么突然又漲了。”陳小姐向記者表示，以自己珠江帝景的房子為例，她記得2010年最高峰的時(shí)候，她的房子也就2.2萬~2.3萬元/平方米，但是她最近被告知可以賣到2.5萬元，她的房子127平方米，以前的價(jià)格也就285萬元，但是最近可賣到310萬元。

　　“交投比以前旺了。”珠江帝景的每個(gè)中介都這樣向記者表示。他們所掌握的數(shù)據(jù)顯示，在6月份，珠江帝景成交了十二三套，而在5月份之前，一個(gè)月有4套成交就已很不錯(cuò)了。這種變化是降了利率開始的，一些剛需客生怕房價(jià)漲了，趕緊入手。

　　看房的人多了，加上之前積累的客戶，紛紛開始出手，而房源并沒有增多，使得供求關(guān)系一下子發(fā)生變化。

　　“現(xiàn)在手上也就6套房源，但是我們每個(gè)員工（7個(gè)）手上都有3個(gè)客戶，盤源遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足?！睗M堂紅帝景分店店長王獻(xiàn)柏向記者表示。而合富置業(yè)高級(jí)主任李鳳刁向記者表示，因?yàn)榉吭床蛔?，現(xiàn)在員工在找房源和找客戶的工作量上基本是6：4。估計(jì)就是這一原因，讓陳小姐最近接中介的電話接到手軟。

　　因?yàn)榻煌痘钴S和政策利好，也拉高了一些看房者的心里預(yù)期。記者了解到，一對(duì)夫妻，因?yàn)楹⒆釉诮衲?月份就要讀小學(xué)的原因，非常中意珠江帝景的房子。開始的心理價(jià)位是250萬元，“看了3套之后，開始有點(diǎn)著急了。最后一套2樓的低樓層單位放出來之后，一點(diǎn)都沒有猶豫直接下手了?！敝薪槿耸扛嬖V記者。

　　不過記者從各個(gè)中介了解到，實(shí)際上，如今二手房的價(jià)格并沒有超過2010年的最高位。

　　而李鳳刁表示，從之前的2.3萬元/平方米到現(xiàn)在的2.4萬元/平方米，價(jià)格變化不算大。中原地產(chǎn)客戶經(jīng)理朱科磊也持同樣的觀點(diǎn)，他表示，價(jià)格的變化不算太大，升幅最大的是悅濤軒101平方米的房子，以前215萬元，現(xiàn)在220萬元，“三五萬元的變化，還是比較正常的?！?/p>

　　不過，記者發(fā)現(xiàn)，這二手房的價(jià)格，已經(jīng)和珠江帝景最新推出的一手房價(jià)格相接近。據(jù)銷售人員介紹，朝北的價(jià)格是2.6萬元/平方米，而朝南的在2.7萬~2.8萬元/平方米左右，包豪華裝修。不過，戶型比較大，分別是145平方米和185平方米的。