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寧波二手房成交量呈平穩(wěn)趨勢(shì)
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8月第一周，甬城的二手房交易市場(chǎng)依然延續(xù)著7月的熱銷，全市二手房成交量有小幅上漲，成交量回暖態(tài)勢(shì)明顯。以甬旺房產(chǎn)和21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)這兩家中介公司的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為例，上周，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)寧波立得房產(chǎn)共成交二手房113套，環(huán)比上升14.1%；住宅成交均價(jià)為13741.1元/平米，環(huán)比上周下降2.8%。甬旺房產(chǎn)上周二手房買(mǎi)賣(mài)共成交48套，比前一周減少4套，住宅成交均價(jià)為12180.3元/平米。上周，寧波二手房成交量穩(wěn)中微漲，但價(jià)格有小幅下跌。
從二手房成交區(qū)域方面來(lái)看：鄞州區(qū)依然位居各區(qū)成交首位，住宅均價(jià)為12883.8元/㎡，成交價(jià)格有略微下降，主要集中在鄞州區(qū)周邊郊區(qū)板塊的樓盤(pán)，且交易增長(zhǎng)較快；江東區(qū)則穩(wěn)居第二，住宅均價(jià)為14962.8元/㎡，靠近東部新城的部分中高端樓盤(pán)成交活躍；這兩大區(qū)域的熱銷主要與小區(qū)房源充足、地塊較廣這兩大因素有關(guān)。其次是海曙區(qū)，住宅均價(jià)為14393.7元/㎡，成交集中在中心區(qū)域；江北區(qū)緊隨其后，成交均價(jià)為11591.8元/㎡，成交集中在匯聚較多新建小區(qū)的洪塘板塊。
從二手房成交物業(yè)類型來(lái)看，多層住宅成交均價(jià)為12643.8元/㎡，此類住宅由于公攤面積小、物業(yè)便宜，所以很受購(gòu)房者青瞇，成交量排名第一；小高層住宅成交均價(jià)為15002.7元/㎡；高層住宅成交均價(jià)為13805.5元/㎡，這兩種住宅小區(qū)大多較新、檔次較高，相對(duì)更適合改善型購(gòu)房者入選購(gòu)；單身公寓成交均價(jià)為12427元/㎡。單身公寓基本是精裝修，且房源較新，價(jià)格偏高。但由于其大多屬于40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)性住宅，所以市場(chǎng)成交量并不高。
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