當前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
東莞二手房市場交易均價穩(wěn)中有漲
8月二手房量跌價升
據(jù)金信聯(lián)行市場部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年8月份市中心區(qū)二手房成交均價為7060元/㎡，與7月份的6952元/㎡相比增多了108元/㎡，升幅為1.55%。8月最為突出的是單價在5000元以下的單位成交量幾乎沒有，且五房以上的豪宅單位成交增多，致使價格出現(xiàn)小幅上漲。
據(jù)數(shù)據(jù)顯示，8月份，東莞市中心區(qū)二手房買賣成交量略有下降，銷售套數(shù)無論環(huán)比還是同比均小幅下跌了5%。從戶型來看，三房單位成交量最大，比上月減少了8%；二房單位及單房單位的成交量，卻比上月有所增多。
另外，東莞二手租賃市場經(jīng)過7月份的沖高后，8月份成交套數(shù)開始下滑，成交量下降了兩成左右，二房單位需求依然最大，成交租金以1501-2000元居多。
值得一提的是，8月份二手房付款方式發(fā)生了較大的變化，通過銀行按揭付款有所減少，選擇選擇一次性付款有所增多，公積金貸款比例減少了4%。
未來走勢基本穩(wěn)定
金信聯(lián)行市場研究部認為，剛需仍然是東莞二手樓市的成交主力，8月份延續(xù)了6、7月份的旺銷狀態(tài)，雖然成交略有下降，但整體穩(wěn)定。9月份實施的新普宅標準，對于樓市是利好消息，但接下來的樓市傳統(tǒng)旺季“金九銀十”，是一手盤推貨的黃金期，預(yù)計會分流部分二手客戶。接下來的一段時間，二手樓市將會保持基本穩(wěn)定。
金信聯(lián)行市場研究部建議，“金九銀十”的到來，一手樓盤或會趁機降價促銷，此時一手樓盤附近的二手樓盤，無論成交還是價格，都會受到一定沖擊，因而有意出售物業(yè)的業(yè)主應(yīng)該根據(jù)市場形勢合理定價，實現(xiàn)快速銷售。而客戶在選擇購買一手房還是二手房時，應(yīng)考慮清楚自身的需求及交樓時間等因素，選擇適合自己及家人的房子。
- 1房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)資料：房屋登記機構(gòu)
- 2淡季不淡，金九銀十或難繼續(xù)
- 32015年山東省房地產(chǎn)估價師考試報名條件
- 42015房地產(chǎn)估價師制度與政策講義（6）
- 52015年房估理論與方法每日一練7.1
- 62015年房地產(chǎn)估價相關(guān)知識每日一練7.3
- 7寧波二手房上半年交易市場火爆
- 8房屋權(quán)屬登記信息查詢概述
- 9公共租賃住房建設(shè)和運營的稅收優(yōu)惠政策
- 102015年房地產(chǎn)估價相關(guān)知識每日一練8.16
- 11職工喪失繳存條件的提取
- 12房地產(chǎn)結(jié)束階段主要任務(wù)
- 132015年房地產(chǎn)估價相關(guān)知識每日一練12.9
- 142015年房估經(jīng)營與管理每日一練10.28
- 15二手房拍賣牟取暴利，幕后黑手受審
- 16房地產(chǎn)管理費包括什么
- 17二手房價格的評估測算該考慮哪些
- 182015年房估理論與方法每日一練8.14
- 19房屋的共有建筑面積包括哪些內(nèi)容
- 20二手房買賣避稅四大招，專家評點
- 212015年房地產(chǎn)估價相關(guān)知識每日一練10.23
- 22合肥二手房市場回暖跡象明確，中介擴張門店
- 23青海省2015年房地產(chǎn)估價師考試報考條件
- 24項目資本金的概念
- 25二手房房東坐地起價，比開發(fā)商還狠
- 26注冊結(jié)構(gòu)工程師的執(zhí)業(yè)范圍
- 27注冊建筑師的執(zhí)業(yè)范圍
- 28深圳二手房租金上周微降2%
- 29耕地占用稅減稅或免稅
- 30耕地占用稅的納稅人
成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓
