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二手房交易后買賣雙方最好完成戶口交割
在二手交易中，賣家往往面臨著這樣一個問題，賣出房后買家要馬上遷入戶口的情況，尤其是有賣家賣出學(xué)位房時，買家對戶口的需求更加迫切。
3月新政末班車已過，新政后遺癥漸漸浮出水面，一些人為避20%個稅匆忙放盤，結(jié)果都沒考慮到樓價以外的麻煩可能比早賣幾天或者收多三兩萬元更來得讓人心煩意亂，例如戶口就是一個不得不提前想到的問題。對于賣家而言，往往面臨著賣房后，買家要馬上遷入戶口的情況，所以，賣家最好先了解清楚自己所住房屋的戶籍狀況，避免買家入戶時搞得“雞毛鴨血”。
案例一
林小姐匆匆賣掉唯一住房 搞到自己似“孤魂野鬼”
林小姐因為要和老公到珠海生活，因此在4月初是趕新政末班車，放出自己在廣州的唯一住房。由于急于放盤，價格實惠，放盤第一天就有買家下定。但因為林小姐的房子當(dāng)時是按揭購買的，而買家也要按揭買樓，結(jié)果光是兩邊的貸款問題已經(jīng)搞了一大輪。好不容易喘了一口氣，林小姐又面臨買家要求其遷出戶口的要求。這時，林小姐才看清合同，確實對原房主遷出戶口有時間限制。
林小姐告訴記者，她當(dāng)時是從集體戶口中遷出，落戶在番禺的這套二手房中，由于她在廣州無親戚，而她和老公又尚未在珠海購房，如果這時被迫遷出，她的戶口簡直等于“孤魂野鬼”。林小姐后來也咨詢了廣州南方人才市場，人才市場稱，按林小姐的情況，只能再掛靠在一個公司的集體戶口中，但要收取5000元落戶費?！氨緛矸孔右呀?jīng)賣便宜了，還要自己花錢落戶，實在太不劃算了?！绷中〗阕罱K決定采取“拖”字訣，“反正買家也還有一筆尾款沒到，我就先不急著遷戶口。若他們實在是要求遷，我再跟他們說，等我在珠海買房后再遷?！绷中〗惚硎?，確實后悔當(dāng)時沒想到戶口的問題，“應(yīng)該就戶口遷出時間跟買家另外約定，結(jié)果20%個稅現(xiàn)在也沒真正開始征收，我是賣房的還那么急，真是傻了?！?/p>
前車之鑒，為避免發(fā)生不必要的問題，友情提示：在二手房交易后，買賣雙方最后完成戶口交割。
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