六月份重慶二手房交易市場(chǎng)成交量下降20%

變守株待兔為主動(dòng)出擊

6月，酷暑難耐，各二手房中介門店冷清了許多，來訪量大減。蜀安房產(chǎn)龍湖分店置業(yè)顧問小馮告訴記者，三四月份守株待兔就能撈到不少業(yè)務(wù)，而現(xiàn)在，大多數(shù)購(gòu)房者嫌天氣熱不愿出門，只有主動(dòng)出擊，才能把房子推銷出去。

他說，現(xiàn)在他每天都要不停地打電話，要是有人愿意頂著烈日上門看房，那就意味著成功了一半?！皫Э炊址看_實(shí)很辛苦，衣服一天要汗?jié)駧谆亍Ｕl不想躲在門店里吹空調(diào)，但為了做成業(yè)務(wù)只好出去了。”小馮說。

根據(jù)美聯(lián)、鋼運(yùn)等中介機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)，截至記者發(fā)稿，6月二手房成交量環(huán)比下降至少兩成。

二手客群轉(zhuǎn)向購(gòu)買一手房

重慶美聯(lián)物業(yè)總經(jīng)理繆鴻裕表示，除了受天氣炎熱影響，不少一手房樓盤為沖半年銷售業(yè)績(jī)，最近推出了較猛的優(yōu)惠政策，售價(jià)低于周邊二手房，這也導(dǎo)致原本打算購(gòu)買二手房的購(gòu)房者紛紛轉(zhuǎn)向購(gòu)買一手房。

比如，位于南坪核心區(qū)域某樓盤，盡管均價(jià)相較于上次開盤有所上調(diào)，但各種開盤優(yōu)惠疊加起來，相當(dāng)于打了個(gè)8.5折，建面實(shí)際成交價(jià)在8000元/平方米，算起來比周邊二手房還要便宜500—600元/平方米。并且新房的配置、用材和規(guī)劃比起二手房還要先進(jìn)一些。

此外，前段時(shí)間傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的首套房貸款有望松動(dòng)的消息，也影響了相當(dāng)部分剛需購(gòu)房者，他們多將置業(yè)計(jì)劃后延，選擇觀望。

發(fā)布：2007-04-10 16:18 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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