評論：“創(chuàng)客”時代下同樣需要房地產(chǎn)的穩(wěn)定

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　　陽春三月，萬物復(fù)蘇，在中國經(jīng)濟(jì)開局的日子，“創(chuàng)客”成為時下中國經(jīng)濟(jì)最炙手可熱的詞匯。

　　在增長速度新常態(tài)下，中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展能否爆發(fā)出新的能量，創(chuàng)新驅(qū)動已經(jīng)成為引領(lǐng)中國新一輪發(fā)展的最好選擇。大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的愿景，不僅吸引中關(guān)村里的年輕人，也同樣吸引著知名的職業(yè)經(jīng)理人們。

　　在政府倡導(dǎo)“大眾創(chuàng)業(yè)”與“萬眾創(chuàng)新”鼓舞之下，本周，毛大慶正式辭去萬科高級副總裁、北京區(qū)域本部首席執(zhí)行官、北京公司董事長。離開萬科后毛大慶將投身創(chuàng)業(yè)，其首個創(chuàng)業(yè)項目是為青年創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)扶持計劃。

　　的確，對于中國經(jīng)濟(jì)而言，想要改變中國經(jīng)濟(jì)增長模式，提高經(jīng)濟(jì)增長含金量，創(chuàng)新已經(jīng)刻不容緩。

　　看看本周蘋果手表的發(fā)布就可見一斑，蘋果公司9日在舊金山舉行春季推介會，介紹全新產(chǎn)品蘋果手表、新款MAC便攜式計算機(jī)以及一個幫助醫(yī)學(xué)研究獲取數(shù)據(jù)的軟件平臺等產(chǎn)品。蘋果手機(jī)的發(fā)布不僅讓科技迷和蘋果粉，也讓蘋果概念股在上周聞風(fēng)“舞動”。在此前蘋果官網(wǎng)公布的產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)商中，有349家供應(yīng)商來自中國，其中有超過10家為上市公司。

　　創(chuàng)客身上體現(xiàn)出來的“創(chuàng)新”、“創(chuàng)造”、“創(chuàng)業(yè)”和“活力”等特質(zhì)，代表了經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的方向。然而，創(chuàng)新對于經(jīng)濟(jì)拉動作用并非一日就可顯現(xiàn)，創(chuàng)客時代，同樣需要房地產(chǎn)，特別是在中國經(jīng)濟(jì)換擋期。經(jīng)濟(jì)增長乏力，房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)增長穩(wěn)定器的作用凸顯。

　　事實上，央行降息和房貸利率打折的雙重利好，使得置業(yè)者的購房成本有所降低。央行再次全面降息，在改變市場預(yù)期的同時，也進(jìn)一步刺激了置業(yè)者的購房熱情，加上延續(xù)的去年底的購房需求，成交量環(huán)比出現(xiàn)上漲。隨著客源入市增多，二手房成交量將進(jìn)一步上升，市場或?qū)⒂瓉怼瓣柎喝隆?。整個房地產(chǎn)市場將恢復(fù)到由居住需求主導(dǎo)的理性狀態(tài)，未來人口流動將決定城市房地產(chǎn)發(fā)展的前景，這將是樓市新常態(tài)的基本特點。

　　此外，除了傳統(tǒng)的住宅外，房地產(chǎn)有著豐富的內(nèi)涵。無論我們創(chuàng)業(yè)還是看電影、喝咖啡，總需要合適的場所，因此，在創(chuàng)客時代，人們創(chuàng)新的夢想需要在個性化的辦公場所實現(xiàn)，這將激發(fā)出房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)品市場需求。毛大慶的首個創(chuàng)業(yè)項目正是看著其中市場，為青年創(chuàng)業(yè)者提供物業(yè)辦公、財務(wù)咨詢、投資管理等一條龍服務(wù)的創(chuàng)業(yè)扶持計劃。

　　左手借助創(chuàng)客為中國經(jīng)濟(jì)加速探路，右手穩(wěn)定房地產(chǎn)保持合理經(jīng)濟(jì)增速，創(chuàng)客時代，經(jīng)濟(jì)創(chuàng)業(yè)與房地產(chǎn)并行不悖，相得益彰。