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房地產(chǎn)估價師考試:項目定價的方法

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  定價方法,是企業(yè)為了在目標(biāo)市場上實現(xiàn)定價目標(biāo),而給產(chǎn)品制定的一個基本價格或浮動范圍的方法。雖然影響產(chǎn)品價格的因素很多,但是企業(yè)在制定價格時主要是考慮產(chǎn)品的成本、市場需求和競爭情況。產(chǎn)品成本規(guī)定了價格的最底基數(shù),而競爭者價格和替代品價格則提供了企業(yè)在制定其價格時必須考慮的參照系。在實際定價過程中企業(yè)往往側(cè)重于對價格產(chǎn)生重要影響的一個或幾個因素來選定定價方法。房地產(chǎn)企業(yè)的定價方法通常有成本導(dǎo)向定價、需求導(dǎo)向定價、競爭導(dǎo)向定價和可比樓盤量化定價法三類。

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發(fā)布:2007-07-13 10:26    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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