房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)：住房公積金的提取

　　住房公積金的提取

　　職工個(gè)人住房公積金的提取，是指繳存職工因特定住房消費(fèi)或喪失繳存條件時(shí)，按照規(guī)定提取個(gè)人賬戶內(nèi)的住房公積金存儲(chǔ)余額。

　　住房公積金的提取是有限制條件的，這與繳存住房公積金的長(zhǎng)期性和互助性直接關(guān)聯(lián)。職工提取住房公積金有兩類情況：

　　（1）職工特定消費(fèi)提取

　　1）職工購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)的提?。?/p>

　　2）償還購房貸款本息時(shí)的提??；

　　3）房租超出家庭工資收入規(guī)定比例&泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)&時(shí)的提取。房租超出家庭工資收入的比例由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)確定。

　　4）職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障；與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)、部分或者全部喪失勞動(dòng)能力以及遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活困難的。

　　（2）職工喪失繳存條件的提取

　　職工與單位建立勞動(dòng)關(guān)系是繳存住房公積金的前提，當(dāng)繳存條件喪失時(shí)，即在以下任一情況下，職工可以提取其住房公積金，同時(shí)注銷該職工住房公積金賬戶：

　　1）離、退休；

　　2）完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；

　　3）出境定居；

　　4）職工死亡或者被宣告死亡的。

　　職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

　　另外，根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》（建金管[2005]5號(hào)），職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障；與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)、部分或全部喪失勞動(dòng)能力以及遇到其他突發(fā)事件，造成生活嚴(yán)重困難的，提供有效證明材料，經(jīng)管理中心審核，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

　　職工提取時(shí)由單位審核，管理中心核準(zhǔn)，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。單位不為職工出具提取證明的，職工可以憑規(guī)定的有效證明材料，直接到管理中心或受委托銀行申請(qǐng)?zhí)崛」e金。

　　例題：下列情況中，職工可以提取住房公積金的有（    ）。（2004年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人試題）

　　A．購買自住住房
　　B．大修自住住房
　　C．裝修自住房屋
　　D．償還自住購房貸款本金
　　E．支付物業(yè)管理費(fèi)

　　答案：ABD

　　解析：職工特定消費(fèi)提取住房公積金有：1）職工購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)的提??；2）償還購房貸款本息時(shí)的提??；3）房租超出家庭工資收入規(guī)定比例時(shí)的提取。房租超出家庭工資收入的比例由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)確定。4）職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障；與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)、部分或者全部喪失勞動(dòng)能力以及遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活困難的。

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