09年房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)資料：統(tǒng)計資料的收集

　?。ㄒ唬┱{(diào)查對象、單位、項目以及報告單位

　　調(diào)查對象是指根據(jù)調(diào)查目的確定的現(xiàn)象總體。調(diào)查對象由若干調(diào)查單位構(gòu)成。調(diào)查單位是指調(diào)查對象中所要調(diào)查的具體單位。調(diào)查對象和調(diào)查單位可以是某種實體，如企業(yè)、部門等；也可以是某種現(xiàn)象和行為，如自然災(zāi)害、經(jīng)濟增長、犯罪行為等。調(diào)查對象的內(nèi)容和范圍并非固定不變，而是根據(jù)調(diào)查目的予以確定。此外，調(diào)查對象可以由同一時間內(nèi)但分布于不同空間的若干調(diào)查單位所組成；也可由同一單位在不同時間上的具體表現(xiàn)所組成。調(diào)查項目是調(diào)查時向被調(diào)查者所要搜集的問題，它是反映調(diào)查單位特征的標(biāo)志。

　　設(shè)置調(diào)查項目必須注意以下幾點：

　?、賹χ卮蠡蛎舾行詮姷膯栴}應(yīng)采用多項選擇，不宜采用是非提問；

　?、谒鶈柕膯栴}應(yīng)便于被調(diào)查者回答；

　　③備選項目必須互不相容；

　　④調(diào)查項目應(yīng)當(dāng)防止?jié)B入調(diào)查者的思想導(dǎo)向；

　?、輪栴}的形式不宜太難和過于復(fù)雜；

　?、迒栴}不宜太長。報告單位，又稱填報單位，是指負責(zé)向調(diào)查者回答問題、填報統(tǒng)計表和提供統(tǒng)計資料的基層單位。

　　例題：下列有關(guān)統(tǒng)計學(xué)基礎(chǔ)知識的表述中，不正確的有（?。?006年試題）

　　A．隨著研究目的的改變，統(tǒng)計總體和總體單位可以相互轉(zhuǎn)化

　　B．反映總體單位屬性或特征的統(tǒng)計術(shù)語稱為指標(biāo)

　　C．調(diào)查對象就是被調(diào)查和訪問的具體單位

　　D．調(diào)查單位與報告單位可以一致也可以不一致

　　E．相對指標(biāo)是社會經(jīng)濟現(xiàn)象的兩個有聯(lián)系的指標(biāo)之比

　　答案：BC

　　解析：反映總體單位的屬性或特征的統(tǒng)計術(shù)語稱為標(biāo)志。調(diào)查對象是指根據(jù)調(diào)查目的確定的現(xiàn)象總體。調(diào)查對象由若干調(diào)查單位構(gòu)成。調(diào)查單位是指調(diào)查對象中所要調(diào)查的具體單位。

　?。ǘ┦占瘮?shù)據(jù)的方法

　　收集數(shù)據(jù)的方法有直接觀察法、采訪法和報告法。

　?。?）直接觀察法。是指調(diào)查人員親自到現(xiàn)場對調(diào)查對象進行觀察和計量，以取得統(tǒng)計資料的調(diào)查方法。

　?。?）采訪法。是指由調(diào)查人員向被調(diào)查者詢問，由被詢問者答復(fù)的調(diào)查方法。這種方法可以采用幾種具體形式進行：個別口頭詢問、開調(diào)查會、被調(diào)查者填表。

　?。?）報告法。是指報告單位根據(jù)原始記錄和臺賬核算有關(guān)資料，并以統(tǒng)計報表的形式逐級上報的調(diào)查方法。

　?。ㄈ┦占瘮?shù)據(jù)的形式

　　收集數(shù)據(jù)的形式是指采集信息資源的統(tǒng)計調(diào)查的組織形式，主要包括統(tǒng)計報表、普查、重點調(diào)查、典型調(diào)查和抽樣調(diào)查。

　?。?）統(tǒng)計報表。是指按照國家統(tǒng)一規(guī)定，以報表的形式定期逐級上報統(tǒng)計資料的制度化調(diào)查方式。按報送統(tǒng)計報表的周期劃分，有日報、旬報、月報、季報、半年報和年報。除年報之外，其余都稱為定期報表。按報送統(tǒng)計表的方式劃分，有郵寄上報、電訊上報和網(wǎng)絡(luò)上報。

　?。?）普查。是指專門組織的、對一定時點上的國情國力所作的一次性全面調(diào)查。普查組織實施時應(yīng)當(dāng)遵循這樣兩項原則：一是規(guī)定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)時點；二是確定統(tǒng)一的普查期限。

　?。?）重點調(diào)查。是指從調(diào)查對象的全部單位中選擇一部分客觀存在的重點單位進行調(diào)查。所謂重點單位，是指對總體單位數(shù)而言，這些單位的數(shù)目所占比重??；對總體各單位標(biāo)志總值而言，這些單位的標(biāo)志總值所占比重大。觀察和登記重點單位可以了解總體的基本情況。重點調(diào)查是一種判斷抽樣。

　?。?）典型調(diào)查。是指在研究對象中有意識地選取若干主觀認為表現(xiàn)突出的典型單位進行調(diào)查。所謂典型單位，是指在總體所有單位中最能體現(xiàn)總體共性的單位。典型調(diào)查也是一種判斷抽樣。

　　（5）抽樣調(diào)查。全稱為隨機抽樣調(diào)查，是指按照隨機原則從總體中抽取部分單位構(gòu)成樣本，以樣本數(shù)量信息推斷總體數(shù)量特征的調(diào)查。按隨機抽選的方式劃分，有純隨機抽樣調(diào)查、機械抽樣調(diào)查、類型抽樣調(diào)查和整群抽樣調(diào)查。

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