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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《基本制度與政策》復(fù)習(xí)資料(64)
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一、內(nèi)容提要:
1、城市規(guī)劃管理
2、勘察設(shè)計(jì)
二、考試目的和考試要求:
本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)城市規(guī)劃,建設(shè)工程的勘察設(shè)計(jì)基本制度、政策主要內(nèi)容的掌握程度??荚嚮疽螅赫莆眨撼鞘幸?guī)劃的基本概念和內(nèi)容,城市規(guī)劃的實(shí)施管理。
熟悉:城市規(guī)劃的編制與審批。
了解:城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的關(guān)系,勘察設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)管理,勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)的管理,注冊(cè)建筑師和注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師制度。
三、內(nèi)容輔導(dǎo):
第一節(jié)城市規(guī)劃管理制度與政策一、城市規(guī)劃概述1、城市規(guī)劃的基本概念(掌握)
城市規(guī)劃是指為了實(shí)現(xiàn)一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo),確定城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向,合理利用城市土地,協(xié)調(diào)城市空間布局和各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署和具體安排。城市規(guī)劃是建設(shè)城市和管理城市的基本依據(jù),是保證城市土地合理利用和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)協(xié)調(diào)進(jìn)行的前提和基礎(chǔ),是實(shí)現(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)的重要手段。城市規(guī)劃經(jīng)過(guò)法律規(guī)定的程序?qū)徟_立后,就具有法規(guī)效力,城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)土地利用和建設(shè)活動(dòng),都必須按照城市規(guī)劃進(jìn)行。
城市規(guī)劃區(qū)是指城市市區(qū),近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍,由城市人民政府在編制的城市總體規(guī)劃中劃定。
城市規(guī)劃管理是指城市人民政府按照法定程序編制和審批城市規(guī)劃,并依據(jù)國(guó)家和各級(jí)政府頒布的城市規(guī)劃管理的有關(guān)法規(guī)和具體規(guī)定,對(duì)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃,采用法制的、行政的、經(jīng)濟(jì)的管理辦法,對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)進(jìn)行統(tǒng)一的安排和控制,使城市的各項(xiàng)建設(shè)用地和建設(shè)工程活動(dòng)有計(jì)劃、有秩序地協(xié)調(diào)發(fā)展,保證城市規(guī)劃的順利實(shí)施。
城市規(guī)劃管理是一項(xiàng)政府行政職能,它包括城市規(guī)劃編制審批管理和實(shí)施監(jiān)察管理兩部分。1989年12月全國(guó)人大常委會(huì)通過(guò)了《城市規(guī)劃法》,標(biāo)志著我國(guó)城市規(guī)劃走上了法制軌道。
例題1:《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》確定的城市規(guī)劃區(qū)是指( )因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。(2003年試題)
A.城市市區(qū)、郊區(qū)
B.城市市區(qū)、城市行政區(qū)域內(nèi)
C.城市市區(qū)、郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)
D.城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)
答案:D
解析:城市規(guī)劃區(qū)是指城市市區(qū),近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。
例題2:下面關(guān)于城市規(guī)劃,說(shuō)法正確的是( )
A.是建設(shè)城市和管理城市的基本依據(jù)
B.不是建設(shè)城市和管理城市的基本依據(jù)
C.是保證城市土地合理利用和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)協(xié)調(diào)進(jìn)行的基礎(chǔ)
D.是實(shí)現(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)的重要手段
E.是保證城市土地合理利用和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)協(xié)調(diào)進(jìn)行的前提
答案:ACDE
解析:“不是建設(shè)城市和管理城市的基本依據(jù)”,是不符合題意的。
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