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房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：工資、利息、地租和

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　　5.3 工資、利息、地租和利潤

　　5.3.1 工資理論

　　5.3.2 利息理論

　　5.3.3 地租理論

　　5.3.4 利潤理論

　　5.3.1 工資理論

　　工資的性質(zhì)

　　工資是勞動力所提供的勞務(wù)的報酬，是勞動這種生產(chǎn)要素的價格

　　分類

　　按計算方式分：計時工資和計件工資

　　按支付手段分：貨幣工資和實物工資

　　按購買力分：名義工資和實際工資

　　完全競爭市場上工資的決定

　　勞動的需求取決于勞動的邊際生產(chǎn)力

　　勞動的供給主要取決于勞動的成本

　　勞動者養(yǎng)活自己和家庭所必需的生活資料費用及教育費用

　　勞動者提供勞動所犧牲的閑暇時間的代價

　　勞動的供給和需求共同決定完全競爭市場上的工資水平

　　5.3.2 利息理論

　　利息的含義

　　利息是使用資本的代價，即資本這種生產(chǎn)要素的價格

　　市場利息率由資本的供給與需求來調(diào)節(jié)

　　資本的需求

　　資本的需求來自于資本的凈生產(chǎn)力，即使用資本財貨進行生產(chǎn)所得的收益補償所消耗的資本財貨事的余額，即投資收益率

　　投資的邊際效率遞減

　　資本的供給

　　資本的供給，依存于人們愿意提供的資本

　　利息率低，人們愿意消費而不愿儲蓄，則資本的供給少，所以資本的供給與利息率同向變動

　　市場利息率的決定

　　資本的需求曲線與供給曲線的交點

　　均衡利息是指在理想的資本市場上沒有任何風險 利息率

　　5.3.3 地租理論

　　含義

　　地租是使用土地的代價，即土地這種生產(chǎn)要素的價格

　　土地的需求

　　是由土地產(chǎn)品的需求所派生或引致的，它取決于土地的邊際收益產(chǎn)量

　　土地的邊際收益遞減

　　土地的供給

　　土地的供給彈性為零，供給曲線是一條垂直于橫軸的直線

　　地租的決定

　　土地的需求曲線與供線曲線的交點，決定土地的均衡價格，即地租

　　5.3.4 利潤理論

　　正常利潤

　　廣義－廣義的正常利潤包括企業(yè)自有資金的利息、使用自有土地的地租、自已直接經(jīng)營管理企業(yè)所應(yīng)得的薪金

　　狹義－正常利潤是指企業(yè)主經(jīng)營管理自己的企業(yè)所應(yīng)獲得的薪金

　　超額利潤

　　創(chuàng)新利潤

　　風險利潤

　　壟斷利潤

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發(fā)布：2007-07-13 09:58    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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