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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》:地役權(quán)

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  傳統(tǒng)的地役權(quán)是指"為自己土地的便利在他人土地上所設(shè)定的權(quán)利",擔(dān)負(fù)和提供便利的土地稱供役地,利用和享受便利的土地稱需役地,地役權(quán)關(guān)系的當(dāng)事人分別為供役地人和需役地人。

  在我國,土地屬于國家或集體所有,其使用權(quán)分屬于不同的使用者。一般認(rèn)為,地役權(quán)是按設(shè)定的目的、利用他人土地以便利自己土地使用的權(quán)利,其中,為便利自己土地使用而利用的他人土地稱之為供役地,屬于自己使用的土地稱之為需役地,需役地的使用者為需役地人,供役地的使用者為供役地人。

  地役權(quán)具有以下特征:

  (1)地役權(quán)是存在于他人土地上的物權(quán)。

  (2)地役權(quán)以利用他人土地供自己土地便利為內(nèi)容。

 ?。?)地役權(quán)的設(shè)定須有明確的目的,并按此目的行使。

 ?。?)地役權(quán)具有從屬性和不可分性。

責(zé)任編輯:淘淘

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發(fā)布:2007-07-11 10:39    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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