房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法復(fù)習(xí)要點(diǎn)：開(kāi)發(fā)利潤(rùn)

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　　【提問(wèn)】老師，現(xiàn)金流量折現(xiàn)法中為什么不計(jì)算開(kāi)發(fā)利潤(rùn)？課本上說(shuō)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)是隱含在折現(xiàn)過(guò)程中，這句話(huà)應(yīng)該怎么理解？

　　【回答】學(xué)員jxl333，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　折現(xiàn)率就是投資者需要的投資回報(bào)率，因此用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，在估價(jià)時(shí)點(diǎn)以后的后續(xù)計(jì)算中是不需要進(jìn)行利息計(jì)算和開(kāi)發(fā)利潤(rùn)的計(jì)算的，因?yàn)樗鼈円呀?jīng)包含在折現(xiàn)率中了。

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

責(zé)任編輯：淘淘

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發(fā)布：2007-07-11 10:13 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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