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房地產(chǎn)估價(jià)師相關(guān)知識復(fù)習(xí)要點(diǎn):住宅建筑面積凈密度
【提問】老師,容積率用建筑總面積/用地面積;住宅建筑面積凈密度也是用總建筑面積/用地面積,只是用的是住宅的面積。兩者是不是差不多的意思?謝謝
【回答】學(xué)員zjy7373,您好!您的問題答復(fù)如下:
您好,性質(zhì)一樣的,只不過考慮的角度不一樣,住宅建筑面積凈密度它是從1公頃的土地上有多少建筑面積來考慮的。
而容積率是建筑面積與用地面積的比率,反映土地利用率,容積率是沒有單位的,建筑面積密度有單位。
容積率=建筑面積(平方米)/宗地面積(平方米)。
★問題所屬科目:房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識
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