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房地產(chǎn)估價師理論與方法復(fù)習(xí)要點:地役權(quán)
【提問】有兩點疑惑:設(shè)立了地役權(quán)的房地產(chǎn),這個應(yīng)該指的是需役地吧,教材51頁房地產(chǎn)所有權(quán)人或土地使用權(quán)人為地役權(quán)人,也是需役地;另外我聽老師講地役權(quán)也是指需役權(quán),那么這兩個不是雷同了嗎?我的理解是17中應(yīng)該指供役地的房地產(chǎn)吧!請老師指點!謝謝?
【回答】學(xué)員xrt5,您好!您的問題答復(fù)如下:
地役權(quán)一般涉及兩個地塊,且這兩塊土地分屬于兩個所有權(quán)人,其中一塊土地向另一塊土地提供服務(wù)。其中需要役使他人土地的地塊稱為需役地,而供他人行使的地塊則稱為供役地;
★問題所屬科目:房地產(chǎn)估價師—房地產(chǎn)估價理論與方法
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