房地產(chǎn)投資信托基金的功能

1.提供了收益較高的投資工具REITs為投資者特別是廣大中小投資者，提供了投資于房地產(chǎn)的渠道。

2.提高了房地產(chǎn)投資的流動性

由于房地產(chǎn)作為不動產(chǎn)，屬于非貨幣性資產(chǎn)，投資者很難在短時(shí)間內(nèi)將其兌換成現(xiàn)金，因此直接投資房地產(chǎn)要承擔(dān)較大的變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，即當(dāng)投資者由于償債或其他原因要將房地產(chǎn)兌現(xiàn)時(shí)，由于房地產(chǎn)市場的不完備會使投資者遭受損失。

3.為投資者有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)

REITs較高的流動性也使得其波動性減小，這一點(diǎn)可以利用β系數(shù)的值來衡量。

4.給房地產(chǎn)企業(yè)提供了直接融資渠道

REITs可以促使房地產(chǎn)開發(fā)商和物業(yè)所有者融資渠道的多元化，將單一的銀行貸款融資形式向機(jī)構(gòu)投資者、個(gè)人投資者融資轉(zhuǎn)變，吸引資本市場的資金不斷流入房地產(chǎn)市場。

責(zé)任編輯：芊墨

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發(fā)布：2007-07-10 11:37 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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