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商品房面積縮水了怎么辦

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  【學(xué)員問題】商品房面積縮水了怎么辦?

  【解答】出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:

  1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含39%),按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算,買受人請求解除合同的,不予支持;

  2、面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在39%以內(nèi)(含39%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補(bǔ)足,面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),所有權(quán)歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在39%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。

 

責(zé)任編輯:免費(fèi)項目管理系統(tǒng)

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發(fā)布:2007-07-11 09:56    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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