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房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)資料:房地產(chǎn)下場失靈
房地產(chǎn)市場的壟斷性特征,要求政府積極地制定反壟斷的政策,以改善房地產(chǎn)市場效率,平抑房地產(chǎn)市場上出現(xiàn)的壟斷價格。房地產(chǎn)市場存在的外部性,需要政府通過稅收、補(bǔ)貼、外部性收益一成本內(nèi)部化等措施來提高市場效率。房地產(chǎn)市場存在的嚴(yán)重信息不對稱問題,則要求政府建立并實施有效的信息公開制度,提高市場透明度,以減少市場上的非理性和從眾行為。
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