當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
2015房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料:《物權(quán)法》確定的不動產(chǎn)登記制度
《物權(quán)法》對確認(rèn)物權(quán)的規(guī)則做了規(guī)定,房地產(chǎn)等各類不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記、發(fā)生效力;除依法屬于國家所有的自然資源所有權(quán)、法律另有規(guī)定可以不登記的外,不動產(chǎn)物權(quán)未經(jīng)登記,不發(fā)生效力。
?。ㄒ唬┎粍赢a(chǎn)登記原則
國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。
?。ǘ┑怯洐C(jī)構(gòu)的職責(zé)
登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)為:查驗(yàn)申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料;就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請人;如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng);法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的,登記機(jī)構(gòu)可以要求申請人補(bǔ)充材料,必要時(shí)可以實(shí)地查看。權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復(fù)制登記資料,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。登記機(jī)構(gòu)不得要求對不動產(chǎn)進(jìn)行評估;不得以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記;不得有超出登記職責(zé)范圍的其他行為。
登記機(jī)構(gòu)因登記錯(cuò)誤,給他人造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。登記機(jī)構(gòu)賠償后,可以向造成登記錯(cuò)誤的人追償。
?。ㄈ┎粍赢a(chǎn)登記的載體
不動產(chǎn)登記簿是法律規(guī)定的不動產(chǎn)物權(quán)登記機(jī)構(gòu)管理的、不動產(chǎn)物權(quán)登記檔案,是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。
(四)不動產(chǎn)登記的生效時(shí)間
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、一轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等,導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的,自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。
(五)預(yù)告登記
預(yù)告登記是為了保全一項(xiàng)請求而進(jìn)行的不動產(chǎn)登記,該項(xiàng)請求權(quán)所要達(dá)到的目的是在將來發(fā)生不動產(chǎn)物權(quán)變動。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。
?。└怯洝愖h登記
更正登記和異議登記是保護(hù)事實(shí)上的權(quán)利人或者真正權(quán)利人以及真正權(quán)利狀態(tài)的法律措施。
更多推薦:
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通
- 1下列估價(jià)基本事項(xiàng)中,首先應(yīng)予以明確的是什么
- 2佛山南海區(qū)近三年來成交量逐年下滑
- 32015年湖北省房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間為6月26日-7月8日
- 4[四川]雅安市數(shù)字化城管信息系統(tǒng)投入試運(yùn)行
- 5在房地產(chǎn)交易實(shí)例搜集工作中,要了解交易雙方的名稱、關(guān)系以及交易目的
- 62015年山東日照房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名考務(wù)文件
- 7考典習(xí)題-基本制度1
- 8雅安地震 教你幾招選抗震房的技巧
- 9南昌市2015年全國房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間為7月7日
- 10浙江人事考試網(wǎng):2015年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名信息通知
- 11房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》模擬試題(10)
- 122015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《理論與方法》備考習(xí)題(17)
- 132015房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》:房屋權(quán)屬登記信息查詢
- 14寶雞加強(qiáng)行業(yè)規(guī)范化管理 百余家物業(yè)管理人員受訓(xùn)
- 15張某將自己的房屋抵押給甲銀行,并辦理了抵押登記
- 16房地產(chǎn)估價(jià)師案例與分析復(fù)習(xí)要點(diǎn):正常和按揭的區(qū)別
- 172015房估經(jīng)營與管理要點(diǎn):工業(yè)房地產(chǎn)及其估價(jià)的特點(diǎn)
- 18房地產(chǎn)企業(yè)股票市場融資
- 19[廣東]吳曉謀為住建系統(tǒng)干部上“三嚴(yán)三實(shí)”黨課
- 20又是一個(gè)多事之年! 你會買二手房嗎?
- 21房地產(chǎn)估價(jià)師答疑精華——房屋拆遷估價(jià)
- 22注冊房地產(chǎn)估價(jià)師考試案例考試指導(dǎo)方法
- 23房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》:中國的貨幣體
- 24[山東]青島啟動“四項(xiàng)工程”激發(fā)建筑業(yè)企業(yè)發(fā)展內(nèi)生動力
- 25避免受騙二手房“10不”技巧
- 2609年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策經(jīng)典例題解析(四十一)
- 272015年天津市房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間為6月14日至18日
- 282015房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考點(diǎn)總結(jié):房地產(chǎn)的特性三
- 292015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》:征地實(shí)施
- 302015年東莞市房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間為7月2日-7月27日
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓