09年房地產(chǎn)估價師制度與政策經(jīng)典例題解析（四十一）

　　1．下列屬于《城市房屋拆遷管理條例》所調(diào)整行為的有（?。?br />　　A．在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷并需要對被拆遷人補償、安置的活動
　　B．對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上被拆遷所有人進行補償、安置
　　C．集體土地上的拆遷行為
　　D．不需要對被拆遷人進行補償、安置的房屋拆遷行為
　　E．自拆自建行為

　　2．下面A市房屋拆遷管理部門所介紹的其監(jiān)督管理職責(zé)的說法正確的是（?。?。
　　A．作為拆遷人，接受拆遷委托　　泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)
　　B．房屋拆遷許可證的審批
　　C．拆遷委托合同的備案管理　　
　　D．受理強制拆遷的申請
　　E．拆遷補償安置資金使用的監(jiān)督

　　3．根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，A市B房屋拆遷公司申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證時，應(yīng)向A市房屋拆遷管理部門提交的資料包括下列（?。?。
　　A．建設(shè)項目批準文件　　
　　B．建設(shè)用地規(guī)劃許可證
　　C．房屋所有權(quán)證　　
　　D．國有土地使用權(quán)批準文件
　　E．拆遷計劃和拆遷方案

　　4．按照《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人不得?。ā。?。
　　A．新建、擴建、改建拆遷范圍內(nèi)的房屋　
　　B．轉(zhuǎn)讓拆遷范圍內(nèi)的房屋　泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)
　　C．抵押拆遷范圍內(nèi)的房屋　　
　　D．改變拆遷范圍內(nèi)的房屋和土地的用途
　　E．租賃拆遷范圍內(nèi)的房屋

　　5．《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷的實施方式主要包括（?。?br />　　A．自行拆遷　　
　　B．委托拆遷　　
　　C．政府拆遷
　　D．單位拆遷　　
　　E．社會拆遷

　　6．下列關(guān)于拆遷估價實務(wù)內(nèi)容，表述正確的有（?。?br />　　A．房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，可由多家估價機構(gòu)評估
　　B．拆遷當事人另行委托估價機構(gòu)評估的，受托估價機構(gòu)應(yīng)當在10日內(nèi)出具估價報告
　　C．拆遷當事人向原估價機構(gòu)申請復(fù)核估價的，該估價機構(gòu)應(yīng)當自收到書面復(fù)核估價申請之日起15日內(nèi)給予答復(fù)
　　D．被拆遷房屋的性質(zhì)和面積一般以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準

　　7．根據(jù)《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》，下列關(guān)于估價專家鑒定的表述中，正確的是（?。?br />　　A．估價專家委員會應(yīng)當指派3人以上（含3人）單數(shù)成員組成鑒定組
　　B．估價報告存在技術(shù)問題的，估價專家委員會應(yīng)當改正錯誤并出具估價報告
　　C．估價報告不存在技術(shù)問題的應(yīng)維持估價報告　泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)
　　D．估價專家委員會應(yīng)當自收到申請之日起10日內(nèi)出具書面鑒定意見
　　E．鑒定組成員與原估價機構(gòu)、拆遷當事人有利害關(guān)系或者是拆遷當事人的，應(yīng)當回避

　　8．有下列（　）行為的估價機構(gòu)和估價人員，應(yīng)當按照《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》等規(guī)定進行處罰，或記入其信用檔案。　泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)
　　A．允許他人借用自己的名義從事拆遷估價活動或者轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的拆遷估價業(yè)務(wù)的
　　B．與拆遷當事人一方串通，損害對方合法權(quán)益的
　　C．以回扣等不正當競爭手段獲取拆遷估價業(yè)務(wù)的
　　D．多次被申請鑒定，經(jīng)查證確實不存在問題的
　　E．違反《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》規(guī)定的

　　9．拆遷人與被拆遷人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，裁決的內(nèi)容包括（　）等事項。
　　A．補償方式和補償金額　
　　B．安置用房面積和安置地點
　　C．搬遷期限　　
　　D．搬遷協(xié)議
　　E．搬遷過渡方式和過渡期限

　　10．達不成拆遷補償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理方式包括（?。?。
　　A．行政裁決　　
　　B．依法起訴　　
　　C．強制拆遷　　
　　D．仲裁　　
　　E．協(xié)商

　　答案：1．AB　2．BCDE　3．ABDE　4．ADE　5．AB　6．BD　7．ACDE　8．ABCE　9．ABCE　10．ABC

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