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2015房估理論與方法要點:明確估價基本事項

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  房地產(chǎn)估價的核心內(nèi)容是為了特定目的,對特定房地產(chǎn)在特定時間的特定價值進行分析、測算和判斷。因此,在分析、測算和判斷特定價值之前,必須弄清特定目的、特定時間、特定房地產(chǎn)和特定價值,即要弄清估價目的、估價時點、估價對象和價值類型。這四者通常稱為估價基本事項,把弄清它們稱為明確估價基本事項。在實際估價中,一些估價師寄希望于委托人提出明確的估價目的、估價對象、估價時點和價值類型,甚至抱怨委托人不能明確地提出它們。這種思想是完全錯誤的。估價基本事項不能明確的責任主要在估價師自己。
責任編輯:亮亮

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發(fā)布:2007-07-10 10:56    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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