2015房估理論與方法要點：計算臨街土地的價值

　?。ㄒ唬┞肪€價法的計算公式

　　運用路線價法計算臨街土地的價值，需要弄清路線價和臨街深度價格修正率的含義、標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的條件，并結(jié)合需要計算價值的臨街土地的形狀和臨街狀況。就路線價與臨街深度價格修正率兩者的對應(yīng)關(guān)系來說，路線價的含義不同，應(yīng)采用不同類型的臨街深度價格修正率。采用不同類型的臨街深度價格修正率，路線價法的計算公式也會有所不同。下面先以一面臨街矩形土地的情形來說明這個問題。

　　（二）臨街土地價值的計算

　　下面以標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的單價作為路線價的情況為例，說明臨街土地價值的計算。并且假定臨街土地的容積率、使用期限、開發(fā)程度等與路線價的內(nèi)涵一致，如果不一致，還應(yīng)對路線價進行相應(yīng)的調(diào)整。

責(zé)任編輯：亮亮

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發(fā)布：2007-07-10 10:56 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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