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2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》練習(xí)題(9)

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  1、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的名稱事項發(fā)生變更的,應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi),到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書(    )手續(xù)。

  A.延續(xù)
  B.變更
  C.注銷
  D.撤銷

  答案:B
  解析:《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》第十六條規(guī)定,房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的名稱、法定代表人或者執(zhí)行合伙人、注冊資本或者出資額、組織形式、住所等事項發(fā)生變更的,應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi),到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。

  2、房地產(chǎn)估價報告應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)出具,加蓋房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)公章,并有至少(    )名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。

  A.1
  B.2
  C.3
  D.5

  答案:B
  解析:《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》第三十一條規(guī)定,房地產(chǎn)估價報告應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)出具,加蓋房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)公章,并有至少2名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。

  3、房地產(chǎn)估價報告及相關(guān)資料的保管期限自估價報告出具之日起不得少于(    )年。

  A.1
  B.3
  C.5
  D.10

  答案:D
  解析:《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》第三十三條規(guī)定,房地產(chǎn)估價報告及相關(guān)資料的保管期限自估價報告出具之日起不得少于10年。

  4、《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定,縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行監(jiān)督檢查時,應(yīng)當(dāng)有(    )名以上監(jiān)督檢查人員參加,并出示執(zhí)法證件。

  A.一
  B.兩
  C.三
  D.五

  答案:B
  解析:《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》第三十八條規(guī)定,縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行監(jiān)督檢查時,應(yīng)當(dāng)有兩名以上監(jiān)督檢查人員參加,并出示執(zhí)法證件,不得妨礙被檢查單位的正常經(jīng)營活動,不得索取或者收受財物、謀取其他利益。

  5、房地產(chǎn)估價采用(    )。

  A.差額定率累進(jìn)計費
  B.足額定率累進(jìn)計費
  C.差額定率累退計費
  D.足額定率累退計費

  答案:A
  解析:房地產(chǎn)估價采用差額定率累進(jìn)計費。

  6、國家計委、建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》規(guī)定,國家指導(dǎo)性參考價格為普通咨詢報告,每份收費(    ) 元。

  A.100~300
  B.100~500
  C.300~800
  D.300~1000

  答案:D
  解析:國家指導(dǎo)性參考價格為普通咨詢報告,每份收費300~1 000元

  7、國家計委、建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》規(guī)定,房屋租賃代理收費,無論成交的租賃期限長短,均按(    )成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商一次性收取。

  A.半個月至一個月
  B.半個月至二個月
  C.一個月至二個月
  D.二個月至三個月

  答案:A
  解析:房屋租賃代理收費,無論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商一次性收取。

  8、國家計委、建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》規(guī)定,房屋買賣代理收費,按成交價格總額的(    )計收。

  A.0.5%-1%
  B.0.5%-1.5%
  C.0.5%-2%
  D.0.5%-2.5%

  答案:D
  解析:房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0.5%一2.5%計收。實行獨家代理的,由雙方協(xié)商,但最高不超過成交價格的3%。

  9、國家計委、建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》規(guī)定,房屋買賣代理收費,實行獨家代理的,由雙方協(xié)商,但最高不超過成交價格的(    )%。

  A.1
  B.2
  C.3
  D.4

  答案:C
  解析:房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0.5%一2.5%計收。實行獨家代理的,由雙方協(xié)商,但最高不超過成交價格的3%。

  10、A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獨家代理,為王某介紹成交一宗二手房,該二手房成交價格總額為10萬元,按照規(guī)定,A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取王某房屋買賣代理費最高為(    )元。

  A.500
  B.1000
  C.2500
  D.3000

  答案:D
  解析:10萬元×3%=0.3萬元。

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發(fā)布:2007-07-08 11:11    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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