09年房產(chǎn)估價(jià)師制度與政策經(jīng)典例題解析（一）

　　例題：二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司應(yīng)具備的條件有（?。?br />　　A．有15名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師
　　B．專業(yè)技術(shù)人員達(dá)70％
　　C．法定代表人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師
　　D．專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份不低于全部股份的60％
　　E．股東中有3名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

　　答案：CDE
　　解析：二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司應(yīng)具備的條件中，有8名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；專業(yè)技術(shù)人員達(dá)70％不是要求條件。

　　例題：新設(shè)立中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)應(yīng)當(dāng)核定為（　）。
　　A．一級(jí)資質(zhì)
　　B．二級(jí)資質(zhì)
　　C．三級(jí)資質(zhì)
　　D．臨時(shí)資格資質(zhì)
　　答案：C
　　解析：建設(shè)部令第142號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第十一條規(guī)定：新設(shè)立中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)應(yīng)當(dāng)核定為三級(jí)資質(zhì)，設(shè)1年的暫定期。

　　例題：下列關(guān)于一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的條件，表述正確的是（?。?。
　　A．從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)6年以上
　　B．取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)二級(jí)資質(zhì)2年以上
　　C．有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣200萬(wàn)元以上
　　D．合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬(wàn)元以上
　　E．有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于30％

　　答案：ACD
　　解析：《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定：一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的條件中，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)6年以上，且取得二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)3年以上；有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60％。

　　例題：按照規(guī)定，二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本應(yīng)在人民幣（?。┤f(wàn)元以上。
　　A．30
　　B．50
　　C．100
　　D．200
　　答案：C
　　解析：二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣100萬(wàn)元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬(wàn)元以上。

　　例題：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)分（　）。
　　A．一級(jí)資質(zhì)
　　B．二級(jí)資質(zhì)
　　C．三級(jí)資質(zhì)
　　D．四級(jí)資質(zhì)
　　E．臨時(shí)資質(zhì)

　　答案：ABC
　　解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)分一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)三類。

　　例題：（?。┵Y質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、公司破產(chǎn)清算以外的房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)。
　　A．一級(jí)
　　B．二級(jí)
　　C．三級(jí)
　　D．臨時(shí)資格
　　答案：B
　　解析：二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、公司破產(chǎn)清算以外的房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)。

　　例題：請(qǐng)核定一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)材料之日起（?。┤諆?nèi)作出決定。
　　A．5
　　B．7
　　C．20
　　D．30

　　答案：C
　　解析：《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第十二條規(guī)定：申請(qǐng)核定一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)材料之日起20日內(nèi)作出決定。

　　例題：國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門（?。┴?fù)責(zé)一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可。
　　A．國(guó)務(wù)院
　　B．國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門
　　C．省級(jí)建設(shè)行政主管部門
　　D．市級(jí)建設(shè)行政主管部門

　　答案：B
　　解析：國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可。

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