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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》備考練習(xí)(5)

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  1.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,房地產(chǎn)交易包括(  )三種形式。
  A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
  B.房地產(chǎn)抵押
  C.房屋租賃
  D.房地產(chǎn)權(quán)屬
  E.房地產(chǎn)經(jīng)營

  2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了三項(xiàng)房地產(chǎn)交易基本制度,即(  )。
  A.土地有償有期限使用制度
  B.房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度
  C.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度
  D.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度
  E.住宅專項(xiàng)維修資金制度

  3.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則,按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序,以(  )為基礎(chǔ),參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。
  A.各類房屋的抵押價(jià)格
  B.各類房屋的租賃價(jià)格
  C.各類房屋的重置價(jià)格
  D.基準(zhǔn)地價(jià)
  E.標(biāo)定地價(jià)

  4.當(dāng)前,我國各地房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)的主要任務(wù)是(  )。
  A.辦理房地產(chǎn)交易登記、鑒證等手續(xù)
  B.開展房地產(chǎn)股票活動(dòng)指導(dǎo)和監(jiān)督
  C.為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等各種服務(wù)
  D.協(xié)助財(cái)政、稅務(wù)部門征收與房地產(chǎn)交易有關(guān)的稅費(fèi)
  E.為政府或其授權(quán)的部門公布各類房屋的房地產(chǎn)成本價(jià)格

  5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(  )或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。
  A.買賣
  B.出租
  C.抵押
  D.質(zhì)押
  E.贈(zèng)與

  6.下列(  ),不屬于房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓。
  A.房地產(chǎn)買賣
  B.房地產(chǎn)入股
  C.房地產(chǎn)繼承
  D.房地產(chǎn)抵債
  E.房地產(chǎn)贈(zèng)與

  7.根據(jù)轉(zhuǎn)讓的對(duì)象房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可分為(  )。
  A.有償
  B.無償
  C.地面上有建筑物的轉(zhuǎn)讓
  D.地面上無建筑物的轉(zhuǎn)讓
  E.出讓方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

  8.以下對(duì)房地產(chǎn)贈(zèng)與的理解正確的是(  )。
  A.是指房地產(chǎn)所有權(quán)人(包括土地使用權(quán)人)將其合法擁有的房地產(chǎn)無償贈(zèng)送給他人,不要求受贈(zèng)人支付任何費(fèi)用或?yàn)榇顺袚?dān)任何義務(wù)的行為 
  B.屬于雙務(wù)行為
  C.即買賣雙方均享有一定的權(quán)利,并需承擔(dān)一定的義務(wù)
  D.屬于單務(wù)行為
  E.其受讓人不需承擔(dān)任何義務(wù)

  9.下列屬于不得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況的有(  )。
  A.司法機(jī)關(guān)依法決定查封的
  B.經(jīng)過其他共有人書面同意的共有房地產(chǎn)
  C.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的
  D.依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的
  E.權(quán)屬無爭(zhēng)議的

  10.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人之間簽訂的用于明確各方(  )關(guān)系的協(xié)議。
  A.抵押
  B.租賃
  C.權(quán)利
  D.義務(wù)
  E.贈(zèng)與

  答案:1.ABC  2.BCD  3.CDE  4.ACD  5.AE 6.CE  7.CD  8.ADE  9.AC  10.CD

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責(zé)任編輯:藍(lán)精靈

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發(fā)布:2007-07-08 10:11    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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