2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》備考練習(xí)（5）

　　1．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)交易包括（　 ）三種形式。
　　A．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
　　B．房地產(chǎn)抵押
　　C．房屋租賃
　　D．房地產(chǎn)權(quán)屬
　　E．房地產(chǎn)經(jīng)營

　　2．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了三項房地產(chǎn)交易基本制度，即（　 ）。
　　A．土地有償有期限使用制度
　　B．房地產(chǎn)價格申報制度
　　C．房地產(chǎn)價格評估制度
　　D．房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度
　　E．住宅專項維修資金制度

　　3．房地產(chǎn)價格評估應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以（　 ）為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。
　　A．各類房屋的抵押價格
　　B．各類房屋的租賃價格
　　C．各類房屋的重置價格
　　D．基準(zhǔn)地價
　　E．標(biāo)定地價

　　4．當(dāng)前，我國各地房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)的主要任務(wù)是（　 ）。
　　A．辦理房地產(chǎn)交易登記、鑒證等手續(xù)
　　B．開展房地產(chǎn)股票活動指導(dǎo)和監(jiān)督
　　C．為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等各種服務(wù)
　　D．協(xié)助財政、稅務(wù)部門征收與房地產(chǎn)交易有關(guān)的稅費
　　E．為政府或其授權(quán)的部門公布各類房屋的房地產(chǎn)成本價格

　　5．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過（　 ）或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。
　　A．買賣
　　B．出租
　　C．抵押
　　D．質(zhì)押
　　E．贈與

　　6．下列（　 ），不屬于房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓。
　　A．房地產(chǎn)買賣
　　B．房地產(chǎn)入股
　　C．房地產(chǎn)繼承
　　D．房地產(chǎn)抵債
　　E．房地產(chǎn)贈與

　　7．根據(jù)轉(zhuǎn)讓的對象房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可分為（　 ）。
　　A．有償
　　B．無償
　　C．地面上有建筑物的轉(zhuǎn)讓
　　D．地面上無建筑物的轉(zhuǎn)讓
　　E．出讓方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　8．以下對房地產(chǎn)贈與的理解正確的是（　 ）。
　　A．是指房地產(chǎn)所有權(quán)人（包括土地使用權(quán)人）將其合法擁有的房地產(chǎn)無償贈送給他人，不要求受贈人支付任何費用或為此承擔(dān)任何義務(wù)的行為　
　　B．屬于雙務(wù)行為
　　C．即買賣雙方均享有一定的權(quán)利，并需承擔(dān)一定的義務(wù)
　　D．屬于單務(wù)行為
　　E．其受讓人不需承擔(dān)任何義務(wù)

　　9．下列屬于不得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況的有（　 ）。
　　A．司法機關(guān)依法決定查封的
　　B．經(jīng)過其他共有人書面同意的共有房地產(chǎn)
　　C．未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的
　　D．依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的
　　E．權(quán)屬無爭議的

　　10．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人之間簽訂的用于明確各方（　 ）關(guān)系的協(xié)議。
　　A．抵押
　　B．租賃
　　C．權(quán)利
　　D．義務(wù)
　　E．贈與

　　答案：1．ABC　　2．BCD　　3．CDE　　4．ACD　　5．AE　6．CE　　7．CD　　8．ADE　　9．AC　　10．CD

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