一線城市房地產(chǎn)市場日趨火爆 國土部保持從嚴(yán)從緊調(diào)控

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        國土資源部今天表示，將認(rèn)真貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神，繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，保持從嚴(yán)從緊調(diào)控基調(diào)。針對年末“地王”頻現(xiàn)，該部將于近期建立房地產(chǎn)大企業(yè)和大地塊跟蹤督查制度，以切實(shí)抑制異常地價(jià)。

        從11月底開始，多個城市的土地出讓價(jià)格頻頻走高。20億元、27.7億元、48.6億元、56.2億元，這樣的土地拍賣價(jià)格，不斷出現(xiàn)在北京、上海、深圳、南京等城市。其中，南京濱江G50地塊以56.2億元的總價(jià)成為截至目前的全國總價(jià)“地王”。與此相應(yīng)，11月，70個大中城市超7成房價(jià)環(huán)比上漲?？只判該屬徳佻F(xiàn)京城，千人競買蔚為壯觀。

        國土部終于發(fā)話了。在今天的新聞通氣會上，該部土地利用管理司司長廖永林表示，針對一些城市出現(xiàn)房地產(chǎn)市場異常波動，國土資源部將毫不動搖保持從嚴(yán)從緊調(diào)控基調(diào)。

        市場出現(xiàn)波動的城市，主要包括在國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布房價(jià)指數(shù)的全國70個大中城市中，凡屬新建商品住宅和二手住宅交易價(jià)格指數(shù)同比上漲或環(huán)比連續(xù)3個月上漲的城市，住宅或商服用地供應(yīng)量偏離過去5年平均值、地價(jià)同比或環(huán)比上漲的城市，以及近3個月以來出現(xiàn)住宅或商服用地較高異常地價(jià)的城市。這些城市的房地產(chǎn)調(diào)控在加強(qiáng)針對性、突出差異性的基礎(chǔ)上，必須強(qiáng)調(diào)時(shí)效性，不允許放任觀望。

        廖永林特別提到，國土部將采取措施避免出現(xiàn)所謂“地王”誤導(dǎo)市場。這些措施包括對總價(jià)較高的地塊，實(shí)行分割處理，劃為多宗地供應(yīng)。對地段較好、單價(jià)較高的優(yōu)質(zhì)地塊，綜合采用多種競價(jià)方式或招標(biāo)出讓；或提高付款難度；或與條件較差的土地放在一起供應(yīng)。另外，對可能出現(xiàn)過度競爭的地塊，選用“競地價(jià)、競配建”等多種競價(jià)方式，或招標(biāo)出讓，或提高付款難度，通過交易暫停靈活轉(zhuǎn)換使用。

        國土部將對市場出現(xiàn)波動的城市給予密切督查，進(jìn)一步落實(shí)國務(wù)院調(diào)控要求。一是加供應(yīng)、穩(wěn)后市；二是控異常、防波動；三是避免誤讀誤導(dǎo)、穩(wěn)定市場預(yù)期，以保持土地市場穩(wěn)定，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行。為促進(jìn)已供住房用地開發(fā)建設(shè)，盡快形成有效供應(yīng)，國土資源部將于近期建立房地產(chǎn)大企業(yè)和大地塊跟蹤督查制度。