中介稱上調(diào)二手房過戶指導價傳言還是事實？

“業(yè)主，您好。確切消息，節(jié)后北京將上調(diào)二手房過戶指導價，這意味著節(jié)后二手房買賣稅費將大幅提高。如果您想買房，請盡快做決定?！本瓦@幾天，不少市民都收到地產(chǎn)中介發(fā)布的類似短信通知，有的甚至稱，“全北京地區(qū)二手房過戶指導價將在年后上調(diào)至少1倍，即買房交稅的稅費可能會面臨翻番，將是一筆很大的額外支出，如果您或您的朋友有買房意向，請盡快做決定。”

　　中介通過短信發(fā)送的有關(guān)“節(jié)后北京二手房過戶指導價將上調(diào)”的消息到底是怎么回事？是“內(nèi)部消息”還是二手房中介為了多成交而造的謠？

　　部分中介傳言中要上調(diào)的二手房過戶指導價實際上是指二手房過戶最低計稅價格。北京市二手房最低計稅價格是二手房買賣中的計稅基數(shù)，目前北京采取的是一房一價模式。最新的一次調(diào)整發(fā)生在2011年12月10日。

　　時隔一年多之后，北京是不是真的要再次上調(diào)二手房過戶指導價？而北京地稅局表示目前沒有接到這方面的通知，如有稅務(wù)征收標準調(diào)整，相關(guān)部門會統(tǒng)一發(fā)布消息。

　　二手房買賣還存在“陰陽合同”低報成交價格、偷逃稅款的現(xiàn)象，影響了房地產(chǎn)市場主管部門對市場交易情況真實性的了解和判斷，也造成了較大的稅收漏洞。對部分購房人擔心的房價是否因此漲價的問題，一業(yè)內(nèi)人士分析，過戶指導價格調(diào)整之后，交易成本將上升。如果二手房過戶指導價真要上調(diào)，市民也不必過于恐慌——2011年最低過戶指導價調(diào)整時的成交情況說明，調(diào)整基準價后，中高低三檔住宅的整體成交情況其實與之前相差不大。

發(fā)布：2007-04-11 14:41 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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