房地產(chǎn)行業(yè)
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樓市回暖帶動二手房交易量猛增
與去年同期相比，重慶今年2月二手房成交量增長了20%，尤其是春節(jié)之后這一周，各二手房門店的業(yè)務格外繁忙，訂單較節(jié)前翻了一番。
受一手房市場回暖影響，近段時間二手房掛牌價普遍上漲5-10%。美聯(lián)物業(yè)總經(jīng)理繆鴻裕表示，一手房價格看漲，二手房賣家的心理價位也有所上調(diào)，有好幾筆單子都是由于業(yè)主臨時漲價，導致未能最終成交。
在城市核心區(qū)域，一手房的供應量越來越少，而與一手房相比，二手房不但具有一定的價格優(yōu)勢，還能享有交通、生活等成熟配套。
購買二手房的消費者以剛需自住客群為主，多選擇總價偏低的兩房及緊湊小三房，而從區(qū)域來看，一南一北成為二手房成交的主力區(qū)域。與剛需產(chǎn)品相比，別墅、寫字樓等業(yè)態(tài)的成交價與去年基本持平，供求平衡，買賣雙方均較為理性。
2013重慶樓市的良好開局，也讓不少中介機構嗅到了商機，紛紛抓緊布局，擴張規(guī)模。繆鴻裕透露，美聯(lián)物業(yè)在春節(jié)后一舉新增十幾家門店，前兩天在南濱路的一家門店剛剛開業(yè)。目前正是擴張新門店的好時機，不斷提升的成交量完全能夠保證新門店的正常運轉。
自去年第四季度以來，樓市逐步回暖，無論是二手房買家還是賣家，都相當看好后市，尤其是新“國五條”的出臺，明確了房地產(chǎn)調(diào)控的基調(diào)，打壓投資，支持剛需，這也使得購房者信心大為提振。
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