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1月哈爾濱二手房市場成交量持續(xù)攀升

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        準備打算購買一套二手房的李女士說，年前曾看好幾套房子，本以為春節(jié)前的淡季期間，房主能再給一些優(yōu)惠，沒想到，進入1月份后，這些小戶型房源的行情一下子變了，急于賣房的房主不急了，而且坐地漲價，談一次漲一次。漲價現(xiàn)象并非個別，盡管漲價的不少，但是幅度都不大?！捌鋵嵰埠苋菀桌斫?，以前沒人看房、沒人談價錢時房主不敢漲價?，F(xiàn)在看房人多了，能接受其價格的人也多了，房主就覺得自己的房子好賣了，價格報低了。

        尤其是中小戶型、地段佳、位置優(yōu)的房主，漲價的可能性更大。我市二手房市場新增房源近期明顯下降，與2012年同期相比，下降幅度約為3%-5%，供求之間的轉(zhuǎn)變促成了二手房價的提高。2011年是樓市調(diào)控最嚴的一年，至當年11月份，二手房市場價格松動的情況已相當明顯，在哈市經(jīng)適房、棚改回遷房等保障房大量上市的同時，二手樓市的中高價房源業(yè)主心態(tài)軟化，降價成交成為常態(tài)。

        盡管如此，我市房價并未出現(xiàn)大幅波動。隨著結(jié)婚、落戶、來哈工作等剛性需求的釋放，從2012年2月開始，二手房成交量開始攀升，二手房市場逐漸回暖。

        而受房貸利率下調(diào)等一系列利好因素影響，部分改善型買家也停止觀望開始入市，使二手房市場進入2013年后依然延續(xù)量價齊升勢頭。

　　市房地產(chǎn)交易中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，該中心2012年12月共為3220戶房產(chǎn)辦理過戶更名手續(xù)，較2011年同比增長16%。該中心工作人員表示，由于該中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)未包括松北和開發(fā)區(qū)等區(qū)域辦件量，因此全市成交增長量應(yīng)該更多。

        進入2013年，調(diào)控雖然繼續(xù)，但卻更加注重保護首次置業(yè)者的利益，對于以剛性需求為主的冰城市場來說，呈現(xiàn)諸多利好。

        不管殺傷力巨大的"限購"還是"限貸"，其實都對首次置業(yè)剛需者網(wǎng)開一面，甚至改善型購房也能得到一定支持。其次，首套房貸陸續(xù)出現(xiàn)松綁，基準利率的不斷下調(diào)，對剛需來說都是利好消息。

發(fā)布：2007-04-11 14:41    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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