2015房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》每日一練（15）

　　1、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，（　 ）要進(jìn)行登記備案
　　A．房屋租賃
　　B．房地產(chǎn)評(píng)估
　　C．設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
　　D．商品房預(yù)售
　　E．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　2、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括、
　　A．土地補(bǔ)償費(fèi)
　　B．安置補(bǔ)助費(fèi)
　　C．地上附著物補(bǔ)償
　　D．青苗補(bǔ)償
　　E．生產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)

　　3、在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間，抵押人擁有抵押物的（　 ）
　　A．抵押權(quán)
　　B．處置權(quán)
　　C．使用權(quán)
　　D．收益權(quán)
　　E．所有權(quán)

　　4、建筑工程監(jiān)理工作的三控制兩管理五個(gè)內(nèi)容中的“兩管理”是指對(duì)（　 ）的管理
　　A．進(jìn) 度
　　B．質(zhì)量
　　C．成本
　　D．合同
　　E．信息

　　5、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是對(duì)（　 ）進(jìn)行登記。
　　A．房屋使用權(quán)
　　B．土地使用權(quán)
　　C．房屋所有權(quán)
　　D．房地產(chǎn)權(quán)
　　E．他項(xiàng)權(quán)

　　6、H公司將一棟樓房抵押給銀行，抵押期限即將到期，無力償債，C公司欲購買此樓。在這種情況下，處置抵押物的合法方式有（　 ）。
　　A．由銀行將樓賣掉，收回貸款
　　B．經(jīng)銀行同意，H公司將樓賣給C公司，用所得收益償還貸款
　　C．抵押期滿后處分給C公司
　　D．H公司先將該樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給C公司，由C公司替H公司償還貸款，余額歸H公司所有
　　E．由C公司購買該樓后再將其抵押給銀行

　　7、在納稅人（　 ）時(shí)，應(yīng)按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)征土地增值稅。
　　A．隱瞞、虛報(bào)成交價(jià)格
　　B．提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)
　　C．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價(jià)格明顯低于原購入價(jià)格
　　D．因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價(jià)格，致使轉(zhuǎn)讓價(jià)格低于評(píng)估價(jià)格
　　E．申報(bào)的成交價(jià)格略高于評(píng)估價(jià)格

　　8、需要拆除已抵押的房地產(chǎn)時(shí)，抵押人可以（　 ）。
　　A．用安置房作抵押
　　B．用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋作抵押
　　D．用新購房屋抵押
　　E．由抵押擔(dān)保人還債

　　9、按照《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試須提供（　 ）三個(gè)文件
　　A．學(xué)歷證明
　　B．實(shí)踐經(jīng)歷證明
　　C．個(gè)人身份證
　　D．職稱證明
　　E．報(bào)名申請(qǐng)表

　　10、房地產(chǎn)交易成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為交納稅費(fèi)的依據(jù)，交易當(dāng)事人對(duì)評(píng)估價(jià)格有異議的，可（　 ）。
　　A．向房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)復(fù)核
　　B．向人民法院起訴
　　C．向房地產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁
　　D．由交易雙方當(dāng)事人共同認(rèn)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)重新評(píng)估
　　E．由價(jià)格管理部門確定

　　參考答案：1、ACE　2、ABCD　3、ABE　4、AB　5、ABDE　6、DE　7、CD　8、ABDE　9、BCD　10、CDE　

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