北上廣樓市松動(dòng)，西安二手房銷售迎旺季

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       隨著今年春季的到來，樓市供應(yīng)不斷增多，而杭州樓盤的率先降價(jià)，二、三線樓市降價(jià)的恐慌情緒逐漸蔓延，而一線城市房價(jià)近期也出現(xiàn)了松動(dòng)。二手房交易緊隨其后，京滬廣深等一線城市近期入市的項(xiàng)目要么以平價(jià)推出，要么優(yōu)惠力度加大。 

       業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，平價(jià)跑量將是樓市未來一段時(shí)間的主流。進(jìn)入3月下半月以來，市場供應(yīng)雖不斷增多，而買家出手的節(jié)奏卻沒有加快。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，3月上海外郊環(huán)二手房交易主動(dòng)降價(jià)促成交的比例占到三成以上。自2月初起，北京市二手房掛牌價(jià)連續(xù)七周出現(xiàn)下調(diào)，在整體市場持續(xù)偏冷的情況下，部分業(yè)主尤其是著急賣房的業(yè)主報(bào)價(jià)開始出現(xiàn)下調(diào)。自去年底以來，由于銀行普遍收緊房地產(chǎn)開發(fā)類貸款，中小房企普遍面臨資金壓力，多位房企人士均表示，希望通過跑量方式回籠資金。 

       按慣例，現(xiàn)在是本市二手房的銷售旺季，因?yàn)榇禾觳焕洳粺?，看房的比較多，在一家房地產(chǎn)中介店里，業(yè)務(wù)員小張說道。在說這兩句話的同時(shí)，她至少接了兩次電話，都是在詢問房子的買家。在只有二十幾平方米的門店里已經(jīng)有多人與業(yè)務(wù)員進(jìn)行洽談。她說，如果要是夏天，買家都不愿意頂著酷暑去一趟趟的看房，大部分都是通過電話聯(lián)系，可是如果只通過電話敘述肯定不盡人意，因?yàn)橘I房子對(duì)于大多數(shù)人來說不是一件小事，如果買家不親自去看，成交量顯然上不去。目前西安的二手房市場沒有收到銀行利率等一些因素的影響，對(duì)于季節(jié)來說已然是旺季。 

       數(shù)據(jù)顯示：西安七城區(qū)二手房（住宅）掛牌均價(jià)兩漲五跌。掛牌均價(jià)上漲的兩個(gè)城區(qū)分別為：城北、城內(nèi)。在七城區(qū)中，下跌的五個(gè)城區(qū)是城南、城東、城西、高新、長安。西安熱門評(píng)估樓盤前十名為天正銀河灣、灞業(yè)大境、紫薇田園都市、蔚藍(lán)花城、漢杰楓尚、我愛我家、三興園、西雅圖翡翠城、EE康城、唐園小區(qū)。西安熱門搜索樓盤前十名分別為紫薇田園都市、融僑馨苑、白樺林居、綠地世紀(jì)城、夏日景色、蔚藍(lán)花城、天地源楓林綠洲、紫薇希望城、東方米蘭、華城國際。