天津上周二手房量平價(jià)跌，婚房剛需成交占比過(guò)半

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近日來(lái)，二手房市場(chǎng)還是沒(méi)有很大的回升，購(gòu)房者大多都是持觀望的態(tài)度看房，根據(jù)天津房管局網(wǎng)站顯示數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周(2014年6月23日-6月29日)交易日為5天，二手私產(chǎn)住宅共成交1247套，與前一周(2014年6月16日-6月22日)，交易日為5天，相比(以下簡(jiǎn)稱(chēng)環(huán)比)上漲0.6%；成交面積10.5萬(wàn)平米，環(huán)比下降1.6%；成交均價(jià)9153元/平米，環(huán)比下降4.4%。
　　
　　各區(qū)域來(lái)看，上周中心城區(qū)成交二手私產(chǎn)住宅共成交495套，環(huán)比下降0.8%，占全市成交總量的39.7%，環(huán)比下降0.6%；成交面積3.9萬(wàn)平米，環(huán)比下降7.3%，成交均價(jià)12506元/平米，環(huán)比上漲4.8%。
　　
　　上周環(huán)城四區(qū)二手私產(chǎn)住宅成交258套，環(huán)比下降4.1%，成交面積2.3萬(wàn)平米，環(huán)比下降3.9%，成交均價(jià)8107元/平米，環(huán)比下降2.9%。
　　
　　濱海新區(qū)上周二手私產(chǎn)住宅成交307套，環(huán)比下降0.3%，成交面積2.4萬(wàn)平米，環(huán)比下降2.1%，成交均價(jià)7737元/平米，環(huán)比上漲4.1%。
　　
　　上周遠(yuǎn)郊區(qū)縣二手私產(chǎn)住宅成交187套，環(huán)比上漲14.7%，成交面積2.0萬(wàn)平米，環(huán)比上漲16.4%，成交均價(jià)為5575元/平米，環(huán)比下降2.2%。
　　
　　在市內(nèi)六區(qū)中，上周市六區(qū)域二手私產(chǎn)住宅成交量除河?xùn)|區(qū)與河北區(qū)環(huán)比上漲外，其他區(qū)域均有所下降。其中降幅最大的是和平區(qū)，周成交24套，環(huán)比下降29.4%，漲幅最大的是河北區(qū)，周成交99套環(huán)比上漲30.3%；價(jià)格方面，上周天津二手房成交均價(jià)為成交均價(jià)12506元/平米，環(huán)比上漲4.8%。其中僅紅橋區(qū)環(huán)比上漲其余各區(qū)均價(jià)均下滑。紅橋區(qū)上周成交均價(jià)為每平米10840元，環(huán)比上漲2.3%，為上周唯一均價(jià)上漲的區(qū)域，而降幅最大的區(qū)域是南開(kāi)區(qū)，成交均價(jià)每平米13131元。
　　
　　鏈家地產(chǎn)紅旗南路區(qū)園蔭道店C組店經(jīng)理桂沛臣表示，近期進(jìn)店的大多客戶(hù)對(duì)于出手購(gòu)房仍持觀望態(tài)度。因而目前來(lái)看，在王頂?shù)躺倘?nèi)，婚房剛需可以超過(guò)成交總量的70%。特別是中間樓層，總房款在80-90萬(wàn)的房源較受歡迎。