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買房千萬小心別中招這些雷區(qū)
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2014年的樓市一點(diǎn)都不平靜,最近頻頻爆出各地樓市遇冷的新聞,央行也出臺(tái)五條新政被疑“救市”,且不說所謂的樓市崩盤在即的言論是否具有真實(shí)性,但所有購房者都應(yīng)改明白一個(gè)訊息即:樓市買了就賺的時(shí)代已結(jié)束,樓市又風(fēng)險(xiǎn),入市須謹(jǐn)慎??!
但是作為剛需購房者,房子還是生活的必須品之一,同樣作為“菜鳥級(jí)”的買房者,買房經(jīng)驗(yàn)也有所欠缺,面對(duì)風(fēng)云變幻的樓市,緊靠“聽人說”得來的經(jīng)驗(yàn)也不一定正確,小編就為大家盤點(diǎn)下2014買房哪些雷區(qū)千萬碰不得!想買房的一定要看清楚這幾個(gè)錯(cuò)誤觀點(diǎn),新手買房可千萬別進(jìn)入誤區(qū)哦!
1. 不要以地價(jià)判斷地段
判斷地段的正確方式應(yīng)該是結(jié)合需求進(jìn)行,比如你是自住買房,交通通達(dá)時(shí)間與生活配套是主要判斷標(biāo)準(zhǔn),能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可了。
2. 不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否
現(xiàn)在城市發(fā)達(dá),功能區(qū)不斷更新,商務(wù)區(qū)是否一定適合置業(yè),這是一個(gè)重大的誤區(qū)。商務(wù)區(qū)包括金融商務(wù)區(qū)也好,都只是經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的設(shè)置而已,與買房關(guān)系不大,相反開發(fā)商卻把這些當(dāng)做利好因素計(jì)入了房價(jià),所以買房遠(yuǎn)離一些噱頭式功能區(qū)更好一點(diǎn)。
3. 不要貪便宜便宜確實(shí)無好貨
買房合法看起來非常簡單,看看五證,但事實(shí)非也,有些50年產(chǎn)權(quán)用地建設(shè)的小型多功能公寓,看起來賬是非常好算的,但你要懂得如何深入開發(fā)商內(nèi)部來體會(huì)訂價(jià)機(jī)制。往往這類公寓單價(jià)是高于住宅單價(jià)的,因?yàn)槭鼙娒鏀U(kuò)大了。
4. 最好不要參與卡式銷售項(xiàng)目
如果每個(gè)買房人都能夠理性認(rèn)真地對(duì)待買房選房,不急于表達(dá)自己的消費(fèi)意向,開發(fā)商漲價(jià)的隨意性將會(huì)下降許多。
總之,作為一個(gè)買房新人,還是多做一些功課比較好,上面幾種錯(cuò)誤的觀點(diǎn)容易誤導(dǎo)購房者,小編在這里進(jìn)行一一糾正,您可千萬不要走進(jìn)誤區(qū),如果沒有合適的,那就再等等看吧!
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