貸款服務費是啥？中介買房需知

　　“通過中介買房，到底該交什么費用?”2日，省城王女士反映，這兩天她被中介五花八門的收費標準“弄暈”了：傭金具體包括什么?交了傭金還要再交貸款服務費、評估費嗎?政府有沒有規(guī)定的收費標準?

　　具體來說，房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋買賣代理收費按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構協(xié)商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。

　　“國家規(guī)定的這項收費標準針對的是中介的傭金，這個是政府指導價。”濟南市物價局經(jīng)營服務性收費管理處有關人士說，針對目前中介公司收取的貸款服務費、中介代辦費等沒有政府指導價，這些都屬市場行為，由中介和購房者協(xié)商定價。

　　該人士提醒，不是每名購房者都會貸款買房，也有全款買房的。像貸款服務就屬于典型的特約延伸服務，這部分費用政府沒法設置指導價。但是在協(xié)商定價的時候，購房者一般處于弱勢地位，很容易被中介公司忽悠。好多中介公司會以“銀行收取”的借口來忽悠買房人，其實銀行是不會收取貸款服務費的。

　　此外，不少市民購房不是中介提供的房源，只是通過中介提供貸款、過戶等服務，這部分代辦費用也沒有政府指導價。費用的收取也是由中介與購房者協(xié)商定價收取。

發(fā)布：2007-04-09 14:03 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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