房屋出租的新思路 短期租賃收益高

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　　房屋出租的新思路 短期租賃收益高

　　短期租賃是相對(duì)于普通房屋租賃而言的，其最大的特點(diǎn)就是能夠短期租住，按日計(jì)租。在房屋租賃市場(chǎng)上，短期租賃一直不是主流，普通租賃租約一般在半年以上，而業(yè)主最愿意簽一至兩年的租約，因?yàn)檫@樣收入穩(wěn)定且又不用操心太多。短期租賃往往容易導(dǎo)致空置期，而對(duì)于一個(gè)月甚至半個(gè)月租的短期租賃，許多業(yè)主都會(huì)覺(jué)得麻煩。此外，大多數(shù)業(yè)主對(duì)短期租賃客人從心理上覺(jué)得不太放心，畢竟租客的素質(zhì)參差不齊。

　　近年來(lái)，隨著旅游休閑等行業(yè)的快速發(fā)展，有短租意向的客戶逐漸增多。其中包括出差的商務(wù)人士、照顧病人的家屬、趕考的學(xué)生，還有的是五一、十一等黃金周的游客。有中介公司曾推出了“短租之家”，“短租之家”內(nèi)不僅有彩電、冰箱、洗衣機(jī)、床、衣柜等必備的家具家電，還提供了日常所需的一次性生活用品，如牙刷、梳子、沐浴露、洗發(fā)水、拖鞋等，以及高溫消毒的床單、枕套、被單等床上用品，甚至還有齊全的廚房設(shè)施，租客只需拎包入住，很受市場(chǎng)歡迎。

　　與普通租賃相比，短期租賃具有三大優(yōu)勢(shì)：一是租期靈活，租用房屋時(shí)間按日計(jì)算，個(gè)別比較高檔的短租房要求租客至少租用一周以上，也遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于普通租賃為期半年的“最短租期”;二是生活便利，短租房屋一般需配備居家所需要的各類生活用品，租客可以像住在自己家里一樣洗衣、做飯、上網(wǎng);三是價(jià)格優(yōu)勢(shì)，入住費(fèi)用與同等級(jí)服務(wù)的酒店收費(fèi)相比至少要低50%以上。短期租賃可以為旅游、出差、探親訪友等提供方便價(jià)廉的家庭式居住服務(wù)，所以越來(lái)越受到人們的歡迎。

　　藍(lán)女士不久前開(kāi)始涉足短期租賃。剛開(kāi)始，她在繁華地段買下和租下十幾套房子，本來(lái)打算按月出租，后來(lái)發(fā)現(xiàn)，想按日租房的大有人在，于是，她干脆辭職出來(lái)，全力以赴做起“家庭賓館”的生意。如今，十幾套日租房幾乎天天客滿，她一個(gè)人忙不過(guò)來(lái)，又請(qǐng)了一名女工負(fù)責(zé)打掃衛(wèi)生，還負(fù)責(zé)把床單拆下送去保潔公司。由于日租房生意紅火，除去租房和雇工的開(kāi)銷，每月她還可凈賺兩萬(wàn)元左右。也就是說(shuō)，雖然日常管理較繁瑣，但是按日出租，卻能得到按月出租三倍以上的收益。