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四招破解二手房中介“忽悠人”花招
針對去年省會消費者在二手房交易中遭遇的問題，石家莊市住房局、工商12315和省消協(xié)共同提醒消費者：房產屬于大件商品，消費者在購買前要做好功課，購買時最好請有專業(yè)經(jīng)驗的人員陪同。在簽訂購買合同時，應全面、詳細地了解房產的所有狀況，并以書面合同的形式，詳盡地約定雙方的權利、義務，特別是違約責任等。更要謹慎防范以下四點：
1、虛報價格
對于房源價格參差不齊的問題，建議購房者理性判斷自己可以接受的價格，然后和房主見面雙方談判，對于網(wǎng)絡上房源帖子的價格，以及二手房中介經(jīng)紀人給出的報價，作為一個參考值即可。
2、中介費貓膩
關于中介費的問題，根據(jù)記者調查了解，目前中介公司給出的中介費率幾乎都在1%——1.5%，中介費率其實都有可談空間，建議購房者多方打探，然后根據(jù)自己所買的房屋價格來權衡。
3、設局“逼定”
針對看房過程中經(jīng)常會出現(xiàn)的一些中介為了完成簽約使用的小伎倆，購房者更是要保持一顆平常心，最好不要表現(xiàn)得過于喜好某套房源。跟平時買其他東西一樣，過于喜愛往往被銷售者利用，從而欺瞞一些信息。
4、房款風險
在購房款支付問題上，房款一般分為三部分，定金、首付款、尾款。首付款的支付時間雙方一定要協(xié)商一致，一般是在網(wǎng)上簽約之前交付，而尾款的部分更需注意，如若是貸款購房，除去貸款金額剩余的部分房款，應該進行資金監(jiān)管，不可直接交付給賣方，以免發(fā)生風險，因不做資金監(jiān)管而發(fā)生的房錢兩失的案件也不在少數(shù)。
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