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農(nóng)房改造建材需求大 建材下鄉(xiāng)備受期待

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摘要:筆者近日在江西調(diào)查了解到,農(nóng)民改善住房條件的愿望迫切,農(nóng)村建房需求市場龐大,包括農(nóng)民、企業(yè)、相關(guān)部門在內(nèi)的各界人士對“建材下鄉(xiāng)”政策充滿期待。 建材消費(fèi)成農(nóng)村熱點(diǎn) 對于家住泰和縣馬市鎮(zhèn)江濱村的鄭永     筆者近日在江西調(diào)查了解到,農(nóng)民改善住房條件的愿望迫切,農(nóng)村建房需求市場龐大,包括農(nóng)民、企業(yè)、相關(guān)部門在內(nèi)的各界人士對“建材下鄉(xiāng)”政策充滿期待。

    建材消費(fèi)成農(nóng)村熱點(diǎn)

    對于家住泰和縣馬市鎮(zhèn)江濱村的鄭永芳來說,今年最大的心愿就是建一棟兩層半的磚瓦房。鄭永芳全家六口人至今住在一棟建于上個世紀(jì)70年代的土壞房中,一碰到刮風(fēng)下雨的天氣就要擔(dān)心屋頂漏水?!皟蓪影氲男路浚枰獌蓢嵃脘摻?,25噸水泥。”鄭永芳告訴筆者,他這幾年在縣城做泥工攢下了幾萬元,最晚今年下半年就要啟動他的“建房計(jì)劃”了。

    在吉安市吉州區(qū)興橋鎮(zhèn)袁塘村,村民劉榮祥家正在原來一層平房的基礎(chǔ)上加建兩層?!安话ㄑb修,建一層房要花四萬元。”劉榮祥說,隨著兒女的長大,一家五口人擠住在80平米的房子里實(shí)在不方便,何況25歲大兒子的婚房也該準(zhǔn)備了。

    “在農(nóng)村,住是第一位的,吃和穿還在其次。”泰和縣沙村鎮(zhèn)建材經(jīng)營部老板傅傳文告訴筆者,受傳統(tǒng)觀念和改善住房需求等因素影響,農(nóng)村建材需求越來越大,他在全縣的農(nóng)村有六七個銷售點(diǎn),近幾年光水泥銷量每年要增加上萬噸。

    “隨著農(nóng)民收入的增加,農(nóng)民對改善居住條件的愿望越來越迫切。”泰和縣規(guī)劃建設(shè)局副局長劉春華說,2009年僅馬市鎮(zhèn)申報(bào)建房的農(nóng)戶就有288戶,全縣有建房意向的農(nóng)民據(jù)估算為5197戶,以每戶建設(shè)用地80平米,建筑面積200平米計(jì)算,建設(shè)工程造價為3.6億元,需要鋼筋2.59萬噸,水泥9.3萬噸,磚25845萬塊,按二次裝修增加1/3造價計(jì)算,工程造價達(dá)4.8億元。

    據(jù)了解,江西共有99個縣(市、區(qū)),總?cè)丝?300萬,其中農(nóng)村人口3200萬,860萬戶。近幾年以來,新建、翻建住房農(nóng)戶每年都在20萬戶左右,約占全省農(nóng)村總戶數(shù)的2.5%,鎮(zhèn)村年竣工住宅建筑面積保持在2700萬平方米左右。

    “全省16萬個村莊,就算平均每年每村5戶農(nóng)民有建房需求,其消費(fèi)能力也是驚人的?!苯魇∽》颗c城鄉(xiāng)建設(shè)廳村鎮(zhèn)建設(shè)處副處長聶新民認(rèn)為,建材消費(fèi)已經(jīng)成為當(dāng)前農(nóng)村消費(fèi)的一大熱點(diǎn),其拉動內(nèi)需的潛力是巨大的。

    “建材下鄉(xiāng)”備受期待

    由于“建材下鄉(xiāng)”將對農(nóng)村消費(fèi)者和建材企業(yè)帶來諸多利好,因此備受各方期待。

    在泰和縣上田建材市場,經(jīng)營鋼材已有10多年的曾憲慧說,如果“建材下鄉(xiāng)”政策能落實(shí)下來,通過補(bǔ)貼的方式讓農(nóng)民得到實(shí)惠,農(nóng)民的建房熱情肯定會更高,我們建材經(jīng)銷商的銷量肯定也會被拉動起來。吉安市吉州區(qū)興橋鎮(zhèn)鋼材店老板劉元厚則認(rèn)為,今年國家經(jīng)濟(jì)形勢好轉(zhuǎn)后,外出打工的人比去年增加了不少,農(nóng)民打工賺錢后肯定會考慮建房,所以只要“建材下鄉(xiāng)”能讓農(nóng)民得到實(shí)惠,建房的人肯定會更多。

    江西泰和南方水泥有限公司是一家年產(chǎn)60萬噸的較大型水泥企業(yè),其80%的水泥銷往農(nóng)村。公司銷售總管康定偉說,農(nóng)村建房成本中,水泥約占12%,“建材下鄉(xiāng)”政策如果實(shí)施,肯定能提前啟動農(nóng)村水泥市場,對提高水泥銷量,促進(jìn)企業(yè)發(fā)展肯定能起到積極作用。

    與鋼筋、水泥等建筑主材的生產(chǎn)經(jīng)營者一樣,以經(jīng)營瓷磚、涂料、地板等裝修產(chǎn)品為代表的建筑裝飾行業(yè)同樣對“建材下鄉(xiāng)”充滿期待,希望在不久的將來能從中分得一杯羹。

    “已經(jīng)有家裝企業(yè)開始提前布點(diǎn)小城鎮(zhèn)了,目的是在‘建材下鄉(xiāng)’政策出臺后,能奪得先機(jī)?!蹦喜醒b飾行業(yè)協(xié)會會長萬順桃說,家裝企業(yè)此前很少進(jìn)入農(nóng)村市場,此次希望可以搭“建材下鄉(xiāng)”的政策快車,進(jìn)入中小城鎮(zhèn)市場,實(shí)現(xiàn)家裝企業(yè)的快速發(fā)展。

    農(nóng)房改造縮小城鄉(xiāng)“鴻溝”

    在一些農(nóng)村地區(qū)和城鄉(xiāng)結(jié)合部,居住條件長期處于“臟亂差”的現(xiàn)狀,與城市居民居住條件存在較大差距。因此“建材下鄉(xiāng)”政策的實(shí)施,很可能成為縮小城鄉(xiāng)“鴻溝”的一次良機(jī)。

    位于泰和縣城郊的西門村是當(dāng)?shù)刈畲蟮摹俺侵写濉?,隨著城市的發(fā)展,原來居住在這里的農(nóng)民逐漸成為拿著農(nóng)村戶口的“市民”。由于歷史的原因,西門村規(guī)劃雜亂無章,亂搭亂建、違規(guī)建房現(xiàn)象時有發(fā)生。城中村改造成為當(dāng)?shù)卣囊粔K“心病”。

    泰和縣規(guī)劃建設(shè)局副局長劉春華認(rèn)為,“建材下鄉(xiāng)”政策如果執(zhí)行得好,通過補(bǔ)助方式激發(fā)城中村的居民們統(tǒng)一進(jìn)行住房改造,由政府統(tǒng)一規(guī)劃,既順應(yīng)了民意,又解決了政府的管理難題。

    正在西門村租住的嚴(yán)藩明原籍泰和縣塘洲鎮(zhèn)塘洲村,但在外打過工見過世面后,他并不愿意把新房建回村里。他說,如果他在所租住的西門村購買舊宅改建新房也能享受“建材下鄉(xiāng)”優(yōu)惠,他將毫不猶豫地選擇“進(jìn)城”。

    “瓷磚、地板、乳膠漆,城里人用的裝修材料其實(shí)我們農(nóng)村人也渴望擁有?!奔彩屑輩^(qū)興橋鎮(zhèn)秀江村村民劉本厚說,如果蓋房也能得到補(bǔ)貼,農(nóng)民肯定會把房子建得更漂亮些,如果部分裝修材料也得到補(bǔ)貼,哪怕補(bǔ)貼比例小點(diǎn),農(nóng)民也會選擇使用的。

發(fā)布:2007-11-09 12:24    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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