物業(yè)管理系統(tǒng)軟件的設計方案有哪些？

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 　　1、概述

　　小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)劃分為三大組成部分，分別是：系 統(tǒng)管理模塊，業(yè)主服務子系統(tǒng)和物業(yè)管理子系統(tǒng)。其中每個模塊又根據(jù)其所包含的職能進一步切分 為若干個子模塊。業(yè)主服務子系統(tǒng)主要是面向業(yè)主提供一系列的人性化服務，包括各類社區(qū)生活服 務信息，設備保修提單，在線繳費以及智能門禁等功能。物業(yè)管理子系統(tǒng)主要面向小區(qū)物業(yè)管理部 門，為物業(yè)管理部門提供一系列的小區(qū)物業(yè)管理功能，包括業(yè)主信息管理、業(yè)主門禁管理、業(yè)主車 位管理和設備維修工作流等功能。系統(tǒng)管理功能則為小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)提供了用戶登錄認證和授 權，以及對系統(tǒng)的用戶信息進行管理的功能。

　　其中，業(yè)主服務子系統(tǒng)主要為業(yè)主提供一些自助服務功能，內容涵蓋了社區(qū)服務功能、設備報修功能和在線繳費功能等。從而使業(yè)主足不出戶即能獲得相應的物業(yè)服務。

　　物業(yè)管理子系統(tǒng)主要用于提供給小區(qū)物業(yè)管理人員對小區(qū)內的各類信息進行管理和相應的流程控制，內容包括業(yè)主信息管理、業(yè)主門禁管理、業(yè)主車位管理、設備維修工作流等功能。通過物業(yè)管理子系統(tǒng)，物業(yè)管理人員能夠將小區(qū)內的所有物業(yè)信息進行電子化的管理，并實現(xiàn)物業(yè)管理服務流程的計算機管理。

　　系統(tǒng)管理功能主要為系統(tǒng)管理員提供了對系統(tǒng)相關的基礎信息進行配置和管理的功能，同時為系統(tǒng)的所有用戶提供登錄認證和權限管理的功能。

　　2、采取的研究方法、技術路線及研究難點

　　在本系統(tǒng)的設計和開發(fā)過程中，將綜合運用 ASP.NET 技術，SQL Server 數(shù)據(jù)庫技術以及 B/S 網絡架構等技術。

　　(1)ASP.NET

　　通過調研和論證，項目組決定在 Lotus Domino/Notes、J2EE、ASP.NET 當中選用 ASP.NET 技術 平臺。ASP.NET 是微軟公司推出的網絡編程開發(fā)框架，它能夠提供用于構建 WEB 應用程序的一個完 整的框架，具有跨語言、跨平臺、安全以及對開放互聯(lián)網標準和協(xié)議的支持等優(yōu)點，支持多種語言 相互操作;在后期維護工作中相對容易，成本較低，而且開發(fā)周期較短。

　　(2)SQL Server 關系型數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)

　　SQL Server 是一個功能強大、操作方便的關系型數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)，其全面的數(shù)據(jù)庫平臺、集成 的商業(yè)智能工具，以及企業(yè)級的數(shù)據(jù)管理功能為關系型的數(shù)據(jù)和結構化的數(shù)據(jù)提供了安全、可靠的 存儲功能，使用戶可以構建和管理用于業(yè)務的高性能、高可用性的數(shù)據(jù)庫應用程序。

       SQL數(shù)據(jù)庫的特點如下：

　?、僬嬲目蛻魴C/服務器體系結構。

　?、趫D形化用戶界面，使系統(tǒng)管理和數(shù)據(jù)庫管理更加直觀、簡單。

　?、圬S富的編程接口工具，為用戶進行程序設計提供了更大的選擇余地。

　?、躍QL Server與Windows NT完全集成，利用了NT的許多功能，如發(fā)送和接受消息，管理登錄安全性等。SQL Server也可以很好地與Microsoft BackOffice產品集成。

　　⑤具有很好的伸縮性，可跨越從運行Windows 95/98的膝上型電腦到運行Windows 2000的大型多處理器等多種平臺使用。

　?、迣eb技術的支持，使用戶能夠很容易地將數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)發(fā)布到Web頁面上。

　?、逽QL Server提供數(shù)據(jù)倉庫功能，這個功能只在Oracle和其他更昂貴的DBMS中才有。

　　(3)B/S、C/S

　　小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是一個支持 B/S 架構與 C/S 架構的應用性系統(tǒng)，在 PC 機上能夠直 接通過瀏覽器登錄系統(tǒng)，同時，也支持 IOS、Android 等移動應用客戶端。

　　本系統(tǒng)設計和開發(fā)的具體實施過程中將基于 Web Services 的技術理念，采用 B/S 結構的網絡架構進行設計。在數(shù)據(jù)信息的管理和服務功能上采用成熟穩(wěn)定的 SQL Server 軟件。

　　在系統(tǒng)功能模塊和頁面的開發(fā)上采用 ASP.NET 技術。在系統(tǒng)的開發(fā)上采用三層架構的思路進行系統(tǒng)層次結構的劃分，從而將整個系統(tǒng)劃分為界面和視圖層、數(shù)據(jù)業(yè)務邏輯層和數(shù)據(jù)庫訪問層，以提高系統(tǒng)的穩(wěn)定性和兼容性。

　　在系統(tǒng)網絡服務方面采用成熟穩(wěn)定和低成本的 IIS 軟件作為 Web 服務器。

　　在系統(tǒng)的設計和開發(fā)完成后采用黑盒測試法對系統(tǒng)進行測試，整個測試工作將從系統(tǒng)的性能、功能以及兼容性等幾個方面展開。

　　3、預期達到的目標

　　以 Web 技術、數(shù)據(jù)庫技術、網絡技術為支撐點，以滿足智能小區(qū)的生活服務和物業(yè) 管理等需求為目標，對小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)進行研究和開發(fā)。預期形成以下兩個方面的研究成果：

　　(1)對小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)進行研究，綜合運用 Web 技術、數(shù)據(jù)庫技術和網絡技術，輸出一套 完整的面向小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)設計方案。

　　(2)基于 ASP.NET 技術、SQL Server 數(shù)據(jù)庫技術，根據(jù)前面所設計的系統(tǒng)方案，對整個小區(qū) 物業(yè)管理系統(tǒng)進行開發(fā)實現(xiàn)和部署測試。通過開發(fā)和測試工作的開展，以輸出一套能夠滿足實際使 用需求的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)。