商務(wù)物業(yè)收費管理軟件系統(tǒng)有什么用處

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　　現(xiàn)在這些物業(yè)管理軟件已經(jīng)很流行了，對小區(qū)的管理肯定是有用處的。如果你有需要建議你用泛普軟件

　　1. 錄入收費單價

　　一般不變動，但如果水務(wù)集團、電業(yè)局或煤氣提供商調(diào)整水費、電費、煤氣費，根據(jù)實際進行修改。

　　主要要錄入的收費單價有：

　　水費(分住宅、商業(yè)用水)單價：元/噸

　　電費(分住宅、商業(yè)用電)單價：元/度

　　煤氣費單價：元/立方米

　　滯納金系數(shù)：0.3% (天數(shù)*滯納金系數(shù)*總金額)

　　2. 錄入較穩(wěn)定的費用

　　錄入的費用無需每月錄入，除非需要變動，但一般物業(yè)小區(qū)的管理者確定此費用后很少進行修改。

　　1) 物業(yè)管理費

　　物業(yè)管理費用于住宅小區(qū)公用設(shè)施設(shè)備運行維護、公共場地日常管理維護、物業(yè)管理的固定資產(chǎn)折舊、公共秩序的維護和管理公司運營成本等費用。如綠化、人員工資、垃圾清運。一般根據(jù)住宅等級不同，收費不同，但是它有一定的標(biāo)準(zhǔn)，它的費用由業(yè)主與物業(yè)管理公司在委托合同中確定。

　　輸入(費用單價元/平方米)

　　2) 維修基金

　　物業(yè)維修基金是由建設(shè)單位在售房的同時建立的，屬全體業(yè)主所有，用于物業(yè)公共部位、公共設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞時，進行中修、大修、翻新和更新改造等所需儲存的資金。如路燈維修等。

　　輸入(費用單價元/平方米)

　　3. 錄入每月變動的費用

　　每個月根據(jù)實際所用的進行計費，所以每月均要錄入

　　1) 水表讀數(shù)

　　每個小區(qū)設(shè)置一個總水表，用于小區(qū)統(tǒng)一向水務(wù)集團繳交每月水費，同時各個住戶也設(shè)置水表，用于記錄每月自家所用水的噸數(shù)。

　　小區(qū)總水表讀數(shù)——記錄本次讀數(shù)(噸)

　　住戶水表讀數(shù)(每戶)——記錄本次讀數(shù)(噸)

　　2) 電表讀數(shù)

　　每個小區(qū)設(shè)置一個總電表，用于小區(qū)統(tǒng)一向電業(yè)局繳交每月電費，同時各個住戶也設(shè)置電表，用于記錄每月自家所用電的度數(shù)，此外還設(shè)置用于小區(qū)照明用的電表，二次供水電表，樓道照明電表以及電梯用電電表。