有適用大型住宅小區(qū)、商住的物業(yè)管理erp軟件嗎？

　　本物業(yè)管理 ERP軟件是由泛普根據(jù)建設(shè)部關(guān)于物業(yè)管理方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求，開發(fā)的一套專業(yè)管理軟件，該系統(tǒng)融匯了全國數(shù)十家物業(yè)管理公司的優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)和管理智慧，全面實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理公司的數(shù)字化管理，從而降低物業(yè)公司的成本，提高了物業(yè)管理的效率和質(zhì)量，使物業(yè)管理走向現(xiàn)代化。

　　該軟件相對于同行的軟件在功能上更具有專業(yè)性，突出了物業(yè)管理的行業(yè)特色。具體功能包括公共事務(wù)、物業(yè)資料、收費(fèi)管理、人事管理、服務(wù)管理、安保管理、倉庫管理、工程管理、商務(wù)管理、停車管理、文件管理、保潔綠化管理和系統(tǒng)維護(hù)等大模塊，對小區(qū)物業(yè)提供全面科學(xué)的管理。

　　一、系統(tǒng)功能

　　公共事務(wù)：今日任務(wù)，從各個(gè)子系統(tǒng)工作計(jì)劃中抽出今日需要實(shí)施處理的事務(wù)詳細(xì)信息，提醒工作人員進(jìn)行處理。今日任務(wù)中給出了需要處理的收費(fèi)計(jì)劃，工作計(jì)劃，裝修申請記錄，業(yè)主投訴記錄，設(shè)備保修記錄。在這里，對記錄不能進(jìn)行修改和刪除等操作，此處只是列出今日需要處理的事務(wù)。

　　物業(yè)資料：提供對物業(yè)資料的全面管理功能。包括樓盤簡介、相關(guān)單位、單元資料、物業(yè)鑰匙交接、驗(yàn)房登記、入住登記、退房登記、裝修管理、業(yè)主委員會成員、業(yè)主大會、入住率分析、單元信息查詢;

　　收費(fèi)管理：收費(fèi)管理是整個(gè)物業(yè)管理系統(tǒng)的核心，也是日常物業(yè)管理中工作量最大、最繁瑣的操作。主要包括收費(fèi)項(xiàng)目設(shè)置、表設(shè)置、用戶裝表、空調(diào)抄表、其他抄表、能源分?jǐn)偪蛻粼O(shè)置、能源分?jǐn)傆?jì)算、應(yīng)收款生成、催款單、收款單、收款統(tǒng)計(jì)、收繳率分析;

　　人事管理：主要包括了員工檔案、員工辭職或退休、員工調(diào)動、員工請假申請、員工考勤記錄、員工考核記錄、培訓(xùn)申請、員工培訓(xùn);

　　服務(wù)管理：主要包括了投訴登記、投訴處理、委托服務(wù)登記、委托服務(wù)執(zhí)行、公共區(qū)域維修申請、公共區(qū)域維修執(zhí)行;

　　安保管理：主要包括了監(jiān)控中心值班登記、監(jiān)控錄象使用登記、報(bào)警登記與處理、消防設(shè)施檔案、消防設(shè)施檢查、外來人員登記、暫住人員登記、物品出門崗記錄、保安值班情況記錄、安保工作會議、保安部工作計(jì)劃、保安工作匯報(bào)、保安月度考核、保安獎罰登記;

　　倉庫管理：完整的記錄每筆入庫和出庫信息，隨時(shí)提供查詢、統(tǒng)計(jì)功能，同時(shí)提供物品短缺分析、超儲分析等功能，庫存數(shù)據(jù)以直觀、明確的方式反映給用戶，使管理者對庫存情況了如指掌。主要包括了物品資料、倉庫資料、供應(yīng)廠商、庫存初始化、采購單、入庫單、出庫單、報(bào)損單、倉庫盤點(diǎn)、庫存信息、超儲分析、短缺分析、物品出入庫查詢、物品出入庫流水帳;

　　設(shè)備管理：主要包括了設(shè)備資料、設(shè)備檢查保養(yǎng)項(xiàng)目、設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃、設(shè)備保養(yǎng)記錄、設(shè)備保養(yǎng)提醒、設(shè)備委托維修、設(shè)備自行維修、設(shè)備報(bào)廢處理;

　　商務(wù)管理：主要包括了報(bào)刊訂閱、報(bào)刊接收、娛樂活動、車票預(yù)訂、信件收、發(fā)有償服務(wù);

　　停車管理：主要包括了停車場定義、車位定義、樓盤車輛資料、固定車位使用、內(nèi)部車輛出入、外來車輛出入;

　　文件管理：主要包括了收發(fā)單位、受控文件資料、收發(fā)文件登記、文件借用登記、文件更改申請、過期文件處置、文件銷毀申請;

　　保潔綠化：主要包括了植被資料、綠化工程、綠化檢查、清潔安排、清潔檢查;

　　系統(tǒng)管理：主要包括了操作員及權(quán)限定義、系統(tǒng)日志、系統(tǒng)鎖定、修改密碼、數(shù)據(jù)備份和恢復(fù)、服務(wù)器程序。