求推薦一款實用又好用的物業(yè)管理系統(tǒng)

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 　　物業(yè)管理系統(tǒng)可規(guī)范物業(yè)管理中的各項業(yè)務(wù)。系統(tǒng)基于B/S架構(gòu)以高效、便捷性來協(xié)調(diào)業(yè)主和住戶、物業(yè)管理人員、服務(wù)人員三者間的關(guān)系。該系統(tǒng)在能耗統(tǒng)計分析、設(shè)備故障跟蹤及租戶收費(fèi)管理方面功能突出。

　　傳統(tǒng)的物業(yè)管理是采用人工方式管理，這種管理方式存在很大的弊端，不利于查找，處理事物等，還會產(chǎn)生一定的數(shù)據(jù)冗余度。本系統(tǒng)遵循用戶參與原則，對小區(qū)物業(yè)管理的流程進(jìn)行了一定的了解后，做出了具體的分析，列出了本系統(tǒng)應(yīng)該要完成各模塊的的工作流程。

　　一、功能簡介

　　1、空間管理：建立基本的空間信息，如房間編號、名稱、面積、平面圖等信息，并對相應(yīng)設(shè)施和家具進(jìn)行登記。

　　2、設(shè)備管理：管理設(shè)備檔案，負(fù)責(zé)設(shè)備的運(yùn)行管理、保養(yǎng)管理、故障和報警管理、派工管理。包含備品備件出入庫采購管理。

　　3、能耗管理：采集智能樓宇水、電、氣的能源消耗，并對數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計及分析。

　　4、收費(fèi)管理：實現(xiàn)對收費(fèi)信息定義與采集，生成和打印交費(fèi)單據(jù)和通知等。

　　5、文檔管理：對施工設(shè)計文檔、設(shè)備文檔進(jìn)行詳細(xì)的分類，快速查找使用信息。

　　6、環(huán)境衛(wèi)生：包含衛(wèi)生計劃、衛(wèi)生抽檢、衛(wèi)生打掃日志記錄、衛(wèi)生投訴管理、環(huán)境信息監(jiān)測等功能。

　　7、消防管理：登記消防責(zé)任人或區(qū)域，記錄消防設(shè)備配備信息和定期(每月一次)檢查和維護(hù)的信息。

　　8、用戶管理：建立用戶信息及權(quán)限，通過設(shè)定不同的權(quán)限來管理。

　　9、安保管理：對安保工作的業(yè)務(wù)管理，包括巡邏、門崗、車輛管理、門禁管理、報警業(yè)處理等。

　　二、應(yīng)用特點(diǎn)

　　1、信息查詢匯總功能替代繁重手工勞動

　　2、完善的設(shè)備檔案及維護(hù)保養(yǎng)管理

　　3、統(tǒng)計顯示回路設(shè)備的能耗情況

　　4、故障報警實時進(jìn)入維修流程

　　5、實時網(wǎng)上管理和服務(wù)使信息快捷通暢

　　6、全面的統(tǒng)計分析及時提供決策依據(jù)

　　7、操作便捷、界面友好

　　三、技術(shù)特點(diǎn)

　　1、系統(tǒng)采用基于Microsoft公司的SQL Server 大型數(shù)據(jù)庫開發(fā)的客戶機(jī)/服務(wù)器結(jié)構(gòu)(C/S)，無以倫比的安全性和穩(wěn)定性，具備海量數(shù)據(jù)的存儲能力，支持遠(yuǎn)程實時操作。

　　2、界面及操作風(fēng)格充分吸取WINDOWS 的風(fēng)格特點(diǎn),獨(dú)創(chuàng)的多事務(wù)多窗口處理操作，大大簡化操作過程，美觀簡潔，用戶更易上手，大大降低用戶的學(xué)習(xí)成本。

　　3、系統(tǒng)提供大量的向?qū)Р僮鳎S富詳實的在線幫助以及自動演示功能，易學(xué)易用。

　　4、與OFFICE 的無縫連接，可直接將各種報表、單據(jù)清單導(dǎo)入EXCEL，為用戶的二次分析方便地提供數(shù)據(jù)依據(jù)，還可將Word 文件直接存入數(shù)據(jù)庫，并可方便的再導(dǎo)回Word。

　　5、強(qiáng)大的多條件組合查詢，自定義報表和獨(dú)創(chuàng)的透視分析功能，可對所有數(shù)據(jù)進(jìn)行任意加工和輸出。

　　6、系統(tǒng)自帶的單據(jù)編輯功能可對所有單據(jù)進(jìn)行動態(tài)的排版和編輯。用戶可自行設(shè)計并建立符合自身要求的報表格式。